’t Harde – Vale Ouwelaan 172

Ben jij op zoek naar een woning die ruimte, comfort en een uitstekende ligging combineert? Dan is Vale Ouwelaan 172 in ‘t Harde precies wat je zoekt. Deze royale tussenwoning uit 1993 biedt maar liefst 117 m² aan woonoppervlakte en is ideaal voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een huis waarin ze kunnen doorontwikkelen. Deze woning is gelegen in een rustige, bosrijke omgeving en met uitstekende verbindingen naar de grotere steden. De woning heeft een ideale indeling die zorgt voor veel licht en ruimte. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat, zowel in de zomer als winter. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een duurzaam en prettig wooncomfort. Er is grotendeels dubbele beglazing aanwezig, het dak is geïsoleerd, de spouwmuren zijn geïsoleerd en er is vloerisolatie aanwezig, waardoor het hele jaar door een fijne temperatuur wordt behouden.

Wat deze woning echt bijzonder maakt is de ligging. Vale Ouwelaan 172 is gelegen in een groene, bosrijke omgeving, waar je kunt genieten van rust en natuur. Toch ben je hier niet afgelegen; de woning ligt op slechts een paar minuten van de A28, waardoor je in no-time in steden als Zwolle, Apeldoorn en Amersfoort bent. Daarnaast is er een goede treinverbinding tussen Zwolle en Utrecht, waardoor de woning ideaal is voor forenzen. In het nabijgelegen centrum van ‘t Harde vind je een nieuw winkelcentrum met een uitgebreid aanbod van winkels en voorzieningen. Je hebt hier alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik en kunt bovendien in de nabije omgeving genieten van gezellige horeca en andere voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen, etc.

Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer met veel lichtinval die uitkijkt op de aan de achterzijde gelegen tuin. De woonkamer is perfect voor het creëren van een gezellige zithoek, maar biedt ook voldoende ruimte voor een grotere eettafel. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding gecreëerd naar de keuken die uitkijkt over de aan de voorzijde gelegen straat. Dankzij de aanbouw van een bijkeuken is er extra opbergruimte gecreëerd en heb je directe toegang tot de tuin. Een ideale eerste inloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers van 15.50 m², 9.50 m² en 9 m² en een badkamer met o.a. een tweede toilet. De master bedroom is zeer praktisch indeelbaar. De twee andere kamers kunnen naar eigen wens worden ingericht als kinderkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Op de zolderverdieping is er dankzij de aanwezige dakkapel extra ruimte gecreëerd. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of speelruimte. De zolder biedt bovendien nog zelfs een vijfde slaapkamer aan en door de aanwezigheid van de knieschotten en een vliering is er meer dan voldoende opbergruimte.

Vale Ouwelaan 172 is de perfecte woning voor starters die gelijk willen beginnen in een grote woning of voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke wijk nabij meerde speeltuinen is er voldoende ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Voor volwassenen is de ligging aan de bosrand gunstig, zodat zij na een lange dag werken kunnen ontspannen in de natuur. We kunnen daarom hier wel zeggen: dit is een echte eengezinswoning!

Unieke kenmerken:
- Woonoppervlakte van 117 m², met volop ruimte voor een gezin of werkruimte.
- Goed geïsoleerd en energiezuinig met energielabel B, waardoor je lagere energiekosten hebt.
- Aangebouwde bijkeuken en een dakkapel op zolder zorgen voor extra ruimte.
- Centraal gelegen met uitstekende verbindingen zoals de A28 en de treinverbinding tussen Zwolle en Utrecht.
- Groene, bosrijke omgeving met volop rust, maar toch dichtbij het gezellige centrum van ‘t Harde.
- Nieuw winkelcentrum op loopafstand voor al je dagelijkse benodigdheden.
- Een woning die perfect geschikt is om in te starten, maar waarin je ook kunt doorgroeien.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die Vale Ouwelaan 172 jou te bieden heeft. Het is een woning met veel potentieel, een uitstekende ligging en alle ruimte die je nodig hebt om jouw woondromen waar te maken! Bel voor het maken van een afspraak met ons kantoor: 0525-686063, of kijk in de brochure voor meer informatie. Vrijblijvend op te vragen via ons kantoor.