’t Harde – Wolkamerweg 6

Ben jij op zoek naar modern én hoogwaardig wooncomfort? Dan is deze FORS UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING aan de Wolkamerweg 6 op 't Harde precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 134 m² en gelegen op een riant perceel van 573 m² biedt deze woning alles voor wie ruim en stijlvol wil wonen. De woning is met oog voor detail verbouwd en uitgebreid. Dankzij de uitbouwen is er op beide verdiepingen extra ruimte gecreëerd, waardoor er nu sprake is van een royale, comfortabele gezinswoning. Het geheel is uitstekend onderhouden en biedt een moderne, eigentijdse uitstraling. Deze woning is klaar voor de toekomst. Er is namelijk flink verduurzaamd met goede isolatiemaatregelen, airconditionings en 12 zonnepanelen. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met een gerust hart richting de toekomst. Daarom krijgt deze woning een energielabel C.

De woning is prachtig gelegen aan de rand van het dorp 't Harde, op korte afstand van uitgestrekte bossen en het schitterende Veluwemassief. Een ideale plek voor natuurliefhebbers, rustzoekers én actieve gezinnen. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik, mede door de aanwezigheid van een nieuw winkelcentrum en directe aansluitingen op het treinnetwerk en de A-28 snelweg.

Kenmerken die het verschil maken:
- 134 m² gebruiksoppervlakte wonen – flink vergroot door flinke uitbouwen op zowel de begane grond als op de verdieping;
- 573 m² perceeloppervlakte – volop ruimte om te genieten van het buitenleven;
- Vrijstaande, geïsoleerde garage met kap – ideaal als werkruimte, atelier of berging;
- Instapklaar afwerkniveau – modern, strak en direct te betrekken;
- Verduurzaamd en energiezuinig – voorzien van goede isolatiewaardes en diverse duurzame installaties;
- Royale tuin rondom – met veel privacy en uitstekende bezonning.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, kelderkast naar praktische proviandkelder van ca. 2.00 meter x 3.15 meter met stahoogte, stalen deur naar de grote L-vormige living van ca. 34.50 m² met een straatgerichte eethoek en een tuingerichte zithoek, open verbinding naar de sfeervolle woonkeuken van ca. 15.50 m² v.v. een hagelnieuwe, zandkleurige keukenopstelling (2024) met prachtig vrijstaand kookeiland v.v. inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en handig weggewerkte stopcontacten. Het wandblok is v.v. volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, Quooker kokend waterkraan, koelkast, vriezer. Alle inbouwapparatuur is van het merk Pelgrim. Eveneens stalen deur naar de hal / achterportaal met deur naar de tuin, moderne en licht betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, inbouwkast, moderne in eenzelfde stijl als het toilet betegelde badkamer v.v. dubbele wastafel met meubel, ligbad, opstelplaats wasapparatuur en ruime inloopdouche met stortdouche. De gehele begane grond is v.v. een warme eikenlook pvc-vloer i.c.m. vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste bergkast, kantoorruimte / hobbykamer van ca. 8 m², zeer ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m² v.v. dakkapel en airconditioning, royale master bedroom van ca. 21.50 m² aan de achterzijde v.v. dakkapel, airconditioning en grote inbouw kledingkast, derde ruime slaapkamer van ca. 8 m² eveneens v.v. airconditioning, voormalige badkamer omgebouwd tot toiletruimte v.v. lichte en moderne betegeling, wandcloset en praktisch wastafelmeubel.

Tweede verdieping / zolder:
Via vlizotrap te bereiken geheel bevloerde bergzolder met ca. 1.80 meter stahoogte, ideaal voor opslag en met opstelplaats van de HR C.V.-combiketel (Nefit, 2013).

Buiten:
Verrassend ruime rondom liggende tuin op fraaie wijze aangelegd met o.a. tuinberegening. Met meerdere terrassen, een speelplek voor kids, ruimte voor tuinieren is deze tuin geschikt voor het gehele gezin. Achterin de tuin staat er nog een gezellige veranda van ca. 4.40 meter x 2.90 meter onder het genot van bijzonder veel privacy. De veranda zit geschakeld aan de vrijstaande garage van ca. 5.90 meter x 4.40 meter, welke goed is geïsoleerd, v.v. elektra, sectionaldeur en uitstortgootsteen voor zowel warm als koud water. Vanuit de garage is er een grote bevloerde bergzolder aanwezig welk doorloopt over de veranda en uitstekend geschikt is voor nog meer bergruimte. Doordat de garage van hoogwaardige afwerkkwaliteit is kan deze voor multifunctionele doeleinden ingezet worden. Voor de garage is er eigen parkeergelegenheid aanwezig voor in ieder geval 2 auto's.

Oplevering: in overleg, begin 2026.

Interesse? Wacht niet te lang! Vrijstaande, instapklare woningen van dit niveau komen zelden beschikbaar. Neem snel contact op voor een bezichtiging: 0525-686063 en laat je verrassen. Voor meer informatie verwijzen we naar de uitgebreide verkoopbrochure van deze woning.