Wezep – Ericastraat 34

Gelegen in een gezellige, gemoedelijke volksbuurt in de nabijheid van het winkelcentrum ''Meidoornplein'' in Wezep wordt te koop aangeboden deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING met RUIME ACHTERTUIN EN STENEN BERGING. De ligging van deze woning is ideaal, omdat je op loopafstand woont van het recent vernieuwde winkelcentrum, waar je voor de dagelijkse boodschap goed terecht kan. De Ericastraat is een rustig erf waar kinderen op straat kunnen spelen en Wezep is een ruim opgezet dorp in een prachtige groene omgeving op de rand van de Veluwe. Uitgestrekte bossen en heide liggen op enkele minuten wandelen of fietsen. Voor liefhebbers van de natuur is het hier heerlijk wonen! Volop ruimte om te ontspannen d.m.v. rondje MTB-en, joggen over de heide, wandelen door de bossen, etc. Wil je liever shoppen in de stad? Binnen een kwartier sta je op het station van Zwolle. Voor gezinnen kan je perfect in Wezep terecht. De prijzen van woningen zijn gunstiger dan in Zwolle, terwijl je via het openbaar vervoer vanuit Wezep bijna even snel in Zwolle Centrum zit als vanuit Stadshagen. De ligging van de woning is relatief dicht bij het station (5 min. loopafstand) en ook het centrum van Wezep is vlot wandelend of per fiets bereikbaar, evenals de op- en afritten van snelweg A-50 en A-28.

Deze woning die wij te koop aanbieden is in 1956 tot stand gebracht. In 2005 heeft de huidige bewoner de woning flink onder handen genomen. Toen is de uitbouw ook gerealiseerd. Daardoor is de woning verrassend ruim geworden. Nu zijn de meeste zaken inmiddels 20 jaar oud en zal je van dit huis jouw nieuwe thuis moeten gaan maken. Vind jij het niet erg om je handen uit de mouwen te steken en ben jij toe om het ouderlijk te verlaten? Dan is dit natuurlijk een uitstekende kans om te starten in deze grillige woningmarkt. Als je geïnteresseerd bent in deze woning en je dit graag een keer in het echt wil bekijken, kan je op zaterdag 5 oktober a.s. tussen 11:00 en 15:00 uur tijdens de NVM Open Huizen Dag de woning zonder afspraak bekijken. De verkopers zijn dan thuis en laten je graag de woning zien. Ons kantoor is tijdens de genoemde tijden geopend voor vragen en eventuele verdere interesse. Van harte welkom aan de Klokbekerweg 18 in Elburg. Lukt het niet om op deze dag te komen kijken? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtigingsafspraak met ons kantoor: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar, welke vrijblijvend is te downloaden via Funda.nl of via onze website: vdlindemakelaardij.nl.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte v.v. wandcloset, provisiekast onder de trap met opstelplaats van de meterkast, ruime bijkeuken op de voormalige locatie van de keuken met opstelplaats van witgoed (waaronder de wasmachine), ruime en lichte woonkamer van ca. 21 m² met een straatgerichte zithoek, halfopen verbinding naar de tuingerichte eetkeuken van ca. 13 m² met een eethoek en een in hoek opgestelde keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin.

Verdieping:
Overloop met vaste kaste, ruime kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 9 m², ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m², ruime badkamer (in de voormalige kinderslaapkamer aan de achterzijde) van ca. 5 m² v.v. bubbelbad, douchehoek met massagedouche en wastafelmeubel, toiletruimte (in de voormalige badkamer) v.v. wandcloset en wastafel.

Vliering:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats C.V.-combiketel. Mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap en één of twee zolderkamer(s) in combinatie met een nokverhoging. Vraag bij de gemeente Oldebroek over de mogelijkheden van deze verbouwing.

Tuin:
Verzorgde en onderhoudsarme voor- en achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op de zon, nl. het zuidoosten en heeft een ruime oppervlakte van ca. 60 m². In de achtertuin staat een stenen berging v.v. elektra en bergzolder. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Oplevering: in overleg, voorjaar 2025.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing;
- In 2023 is de woning aan de buitenzijde opnieuw geschilderd;
- Ideale starterswoning die naar eigen hand is te maken.