Zwolle – Borgelestraat 7

Welkom bij deze GOED ONDERHOUDEN en INSTAPKLARE MIDDENWONING aan de Borgelestraat 7 in Zwolle. Deze ideale starterswoning biedt alles waar je naar opzoek bent; een modern afwerkniveau, energiezuinig comfort én een fijne ligging in de geliefde woonwijk ''Stadshagen''. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals de aanwezigheid van een eigen treinstation, een uitgebreid winkelcentrum, scholen en meerdere sportfaciliteiten. Alles is op loop- en fietsafstand bereikbaar en tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in hartje Zwolle. Echt een toplocatie, terwijl je in een fijne en prettige buurt woont!

Naast de fijne ligging is dit een erg comfortabele woning. Het is gebouwd in 2008 en beschikt over volledige / optimale isolatie, 8 zonnepanelen en komt daardoor in aanmerking voor een energielabel A. Hierdoor geniet je van extra lage maandlasten op zowel je energierekening als door de rentekorting. Door de recente bouw is de woning helemaal conform de wensen / eisen van deze tijd. Het is zowel van buiten als van binnen goed onderhouden en door de moderne afwerking is deze woning instapklaar!

Er is binnen 75 m² aan woonoppervlakte aanwezig, verdeeld over 2 verdiepingen. Elke m² is optimaal benut door de praktische indeling. Hierdoor is er op de begane grond een fijn woonprogramma ontstaan met een tuingerichte woonkamer met aansluitend een open keuken. Op de eerste verdieping is er ruimte voor een mooie master bedroom, is de tweede slaapkamer handig opgesplitst in een kinderslaapkamer en een kantoor en er is hier nog een badkamer aanwezig v.v. alle hedendaagse gemakken. Buiten beschik je nog over een privacyvolle achtertuin (welke gunstig is gelegen op de zon) met o.a. een ideale houten tuinberging. Dit maakt de woning helemaal compleet en ook nog eens voor een betaalbare prijs!

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobehoek, meterkast, licht betegelde toiletruimte v.v. vrijstaand duoblokcloset en fonteintje, deur naar de opvallend lichte woonkamer van ca. 32 m² met een tuingerichte zithoek en schuifpui naar de tuin, eethoek met open trapopgang naar de eerste verdieping en aansluitend de open straatgerichte keuken v.v. lichte en moderne hoekkeuken met diverse (nieuwe) inbouwapparatuur. De gehele begane grond is v.v. een warme laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast v.v. aansluitpunten voor wasmachine / wasdroger, royale master bedroom aan de voorzijde van de woning van ca. 13.50 m², tweede slaapkamer aan de achterzijde van ca. 10 m² opgesplitst in twee aparte kamers, één als kinderkamer van ca. 5.50 m² en de andere als kantoor van ca. 4.50 m², licht betegelde en complete badkamer van ca. 4 m² v.v. douchehoek, wandcloset en modern wastafelmeubel

Vliering:
Via vlizotrap te bereiken geheel bevloerde bergzolder met ca. 1.75 meter stahoogte en opstelplaatsen van de M.V.-box en de HR C.V.-combiketel (Intergas, 2008), ideaal voor extra opslag.

Tuin:
Onderhoudsarme achtertuin van ruim 30 m² v.v. prachtige keramische tegels en enkele borders voor beplanting. De achtertuin heeft verrassend veel privacy, kent een zuidwestelijke ligging waardoor je geniet van de middag-/avondzon, is bereikbaar via een achterom en beschikt over een houten berging van ca. 6 m² v.v. elektra. Aan de voorzijde ligt nog een stoepje die bij de woning hoort.

Oplevering: medio december 2025.

Ben jij op zoek naar een fijne, duurzame en betaalbare woning in Zwolle? Dan is dit je kans! Bel voor het maken van een bezichtigingsafspraak met ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op: 0525-686063. Voor meer informatie kan je een gratis verkoopbrochure opvragen. Tot snel bij de Borgelestraat 7 in Zwolle!