Elburg – Moerasstraat 9B

Op een perfecte zichtlocatie op het bedrijventerrein "Broeklanden" in Elburg gelegen bedrijfsunit, ideaal te gebruiken als kantoor. De unit is per direct beschikbaar.

De op de kopse kant gelegen bedrijfsruimte maakt deel uit van een multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw. Deze unit van totaal 82 m2 is verdeeld over 2 verdiepingen. De begane grond van circa 41 m2 en een verdieping van 41 m2.
Deze unit is eventueel in gezamenlijk gebruik te nemen.

De ruimte op de begane grond beschikt over een mooie grote transparante kunststof pui met veel daglicht toetreding. Deze pui is voorzien van een voordeur met open entree. De bedrijfsruimte / kantoor beschikt over een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een keukenunit, airco, verwarming, vloerbedekking en een meterkast met aansluitingen voor gas, elektra, water en telefoon/internet (KPN aansluiting, geen glasvezel).

De ruimte boven is een prachtige verdieping is ruim en licht en beschikt tevens over airco.

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend te bereiken en is op circa 5 minuten afstand gelegen van de A28. Tevens zijn er goede uitvalswegen naar Oldebroek, Oosterwolde, ’t Harde en het stadscentrum van Elburg.

Algemeen, voorzieningen faciliteiten:
De onderhoudsarme bedrijfsruimte is prima geïsoleerd. In de gevels (metselwerk en kunststof beplating) zijn hoogwaardige kunststof kozijnen opgenomen met HR++ beglazing.
De unit kan uitstekend worden gebruikt als showroom, kantoor, opslagruimte, atelier, magazijn, etc.. De bestemming is breed.

De ruimtes zijn voorzien van brandblusser en rookmelders / brandalarm.

Netto hoogte: begane grond circa 3,60 meter, verdieping circa 2,40 meter.

Vloeroppervlakte:
B.g.g. netto circa 41 m2.
Verdieping: netto circa 41 m2.
Samen totaal circa 82 m2.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op het bijbehorende terrein. Bij de kantoorruimte hoort 1 parkeerplaats.
Voor het gebouw zijn de splitsingsregels en het huishoudelijk reglement van toepassing, waaraan ook een huurder zich dient te houden.