Doornspijk – Badweg 15

"Nergens heb ik meer rust gevonden dan in bossen en boeken"
Thomas a Kempis

Gelegen op een schitterende natuurrijke locatie op de Veluwe, te midden van het bijzonder fraaie en uitgestrekte stuifzandgebied De Haere (eigendom van Het Geldersch Landschap & Kasteelen), bieden wij te koop aan dit sfeervolle, rustieke en ruime VRIJSTAANDE WOONHUIS met zeer ruim VRIJSTAAND en MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW.

Het geheel is gelegen op een prachtig royaal bosperceel van 1.360 m2 eigen grond met diverse terrassen zodat elk moment van de dag van de zon genoten kan worden. De oorspronkelijke woning is gebouwd rond 1959. Eerst in 1966 en later in begin jaren zeventig nog eens later midden jaren zeventig is de woning flink verbouwd en vergroot, terwijl rond 2002 het bijgebouw is gerealiseerd. De woning beschikt nu over een woonoppervlakte van maar liefst 162 m²! Met een slaap- en badkamer op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers op de bovenverdieping.

Het object biedt zeer veel ruimte en mogelijkheden, zowel voor grote gezinnen, als voor ruimte vragende hobby's, thuiswerken of zelfs kantoor- of praktijk aan huis. Deels zou dat in de woning kunnen, daarnaast zijn er tal van opties om dit soort activiteiten te doen in het bijgebouw.

Naast alle kansen en mogelijkheden van de woning en het bijgebouw spant de toplocatie van dit object de kroon!! Heerlijk tot rust komen bij een wandeling door het natuurgebied en daarna onderuit gezakt bij de haard opwarmen met een lekker kop chocolademelk en een goed boek! Of 's morgens voor het begin van de werkdag een uurtje hardlopen, genietend van de rust, de opkomende zon en de fluitende vogels; wie wil dat nou niet? Regelmatig zijn er op het perceel reeën, eekhoorntjes en diverse bijzondere vogels te zien. Dit zijn enkele van de vele genoegens van het wonen op deze fantastische, unieke locatie!

Daarnaast is de woning erg gunstig gelegen. Op fietsafstand liggen de gemoedelijke dorpen Doornspijk en 't Harde waar diverse voorzieningen aanwezig zijn. Hier kun je terecht voor boodschappen, basisscholen, sportfaciliteiten, huisartsen e.d. Voor meer sfeer en/of een wat ruimer aanbod kan je naar het prachtige vestingstadje Elburg of naar Nunspeet. Hier bevinden zich tevens diverse schoollocaties voor het voortgezet onderwijs.

Binnen 10 minuten bevinden zich diverse uitvalswegen richting Zwolle, Utrecht en de randstad. De stations van 't Harde en Nunspeet bieden mogelijkheden om te reizen per trein. De grotere steden zoals Zwolle en Harderwijk zijn ook goed bereikbaar.

Voor diegenen die zoeken naar een fantastische woonlocatie die rust, ruimte en natuur te bieden heeft is dit een unieke kans!

Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak: 0525-686063!

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte, garderobe, trapopgang naar de bovenverdieping, toegang tot de keuken en de gezellige, ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over een prachtig uitzicht aan de voorzijde. De grote raampartijen maken dat de woonkamer heerlijk licht is en dat volop kan worden genoten van de tuin en de natuur. Omdat de woonkamer lekker ruim is, is het mogelijk om te spelen met de inrichting en het creëren van verschillende zitjes, waaronder natuurlijk een gezellige zitkamer rondom de haard. Aan de zijgevel bevindt zich een schuifpui die toegang biedt tot de zijtuin en oprit.

Naast de woonkamer is een mooie eetkamer gesitueerd. Een ruimte die via een getoogde opening verbinding heeft met de woonkamer en via een tweede getoogde opening verbinding heeft met de keuken. De riante en ruim opgezette keuken is uitgerust met een luxe, moderne inbouwkeuken in hoogglans witte kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het geheel is voorzien van een prachtig natuurstenen werkblad. Vanachter het spoelgedeelte is prachtig zicht op de tuin. De keuken biedt veel opbergmogelijkheden. Het plafond is mooi strak gestuct en in het plafond zijn mooie inbouwspots opgenomen. Vanuit de keuken is er een deur naar de zij- en achtertuin.

Vanuit de eetkamer is een slaapkamer bereikbaar met prima afmetingen om te gebruiken als ouderlijke slaapkamer. Naast deze kamer is de badkamer gesitueerd. Deze is enkele jaren geleden nog geheel gemoderniseerd en voorzien van een fijne inloopdouche en een wastafelmeubel. In deze ruimte zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine gesitueerd.

Bovenverdieping:
Op de bovenverdieping bevinden zich de overige 5 slaapkamers, die bereikbaar zijn vanaf een ruime en lichte overloop. De eerste mooie ruime slaapkamer is gelegen naast de trapopgang. Deze kamer beschikt over een dakkapel. Daarnaast is een tweede kleinere kamer gesitueerd, welke tevens is voorzien van dakkapel. Beide slaapkamers hebben uitzicht op de voortuin en het voor de woning gelegen open veld. Daarna komt een grote werk/slaapkamer, welke aan zowel de voorzijde als ook aan de achterzijde is voorzien van grote tuimeldakramen en tevens twee ramen in de kopse gevel. Op de overloop zijn twee vaste kasten aanwezig. Een tweede overloop vormt de verbinding met nog eens een kleinere en grote slaapkamer boven het achterhuis. De grote slaapkamer beschikt over een groot tuimelraam en twee ramen in de kopse gevel. Deze kamer beschikt ook over een wastafelmeubel. De kleinere kamer beschikt over een dakkapel. Op de overloop is er bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met de opstelplaats van de HR C.V.-combiketel.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is rond 2002 gebouwd, is geheel opgezet in spouw en beschikt over een netto b.g.g. oppervlakte van circa 65 m2. Het gebouw is voorzien van een betonnen vloer op zand gestort en voorzien van plavuizen, een stevige balklaag en een houten verdiepingsvloer. De kap is voorzien van geïsoleerde dakplaten en het gebouw wordt verwarmd d.m.v. een eigen C.V.-combiketel. Het geheel is gesplitst in twee delen. Het voorste gedeelte van circa 6,10 diep bij 6,40 meter breed grenst aan de ruime oprit en kan gebruikt worden als een dubbele garage/berging. Deze ruimte heeft twee geïsoleerde sectionaldeuren aan de oprit-zijde en twee raampartijen aan de tuinzijde voor daglicht. Hier bevinden zich tevens toilet- en wasmachineaansluitingen. Er is een vaste trap naar een enorme zolderverdieping. Op de zolder zijn er enkele Velux tuimeldakramen en 2 vaste ramen t.b.v. daglicht. Hier kan een prachtige kantoor- of hobbyruimte worden ingericht. Het achterste deel van circa 4,30 bij 6,40 meter kan ook worden gebruikt als hobbyruimte, kantoor of praktijkruimte. Hier is een aansluiting aanwezig voor een wasmachine.

Tuin:
Rondom de woning ligt een ruime, eenvoudige tuin. Een voormalige vijver is inmiddels buiten gebruik. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een private bosstrook. Naast de woning en voor de garage is er een ruime oprit en mogelijkheden voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Op het perceel is er volop ruimte om te genieten van de zon op diverse plekken en terrassen. Hoewel gelegen in het bos en de aanwezigheid van bomen, is het perceel een heerlijke open en licht plek. Nabij de inrit staat een trafohuisje van Liander op een eigen perceeltje grond.

Bijzonderheden:
- Glasvezel: de kabel ligt bij huis, maar er is geen aansluiting in huis;
- Vloerverwarming t.p.v. woonkamer, eetkamer en keuken;

Wees welkom om de woning te komen bekijken!