Doornspijk – Doornenkamp 23

Gelegen op een verrassend vrije hoeklocatie wordt te koop aangeboden deze FORS UITGEBOUWDE HALFVRIJSTAANDE WONING met KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS en INPANDIGE GARAGE. Het woonhuis is tijdens de bouw fors uitgebouwd met o.a. een kantoor-/ praktijkruimte, extra kamer en een bijkeuken. De woning kent daardoor op de begane grond veel ruimte en biedt uitstekende mogelijkheden voor een bedrijf aan huis. Kijk naar de mogelijkheden voor een bedrijf aan huis in het bestemmingsplan, welke is toegevoegd aan de verkoopbrochure en vrijblijvend is te downloaden via Funda of onze website www.vdlindemakelaardij.nl. Inwoning behoort ook tot de mogelijkheden. De huidige kantoorruimte is uitermate geschikt voor een slaapkamer en de bijkeuken die momenteel dient als opslag zou een geschikte ruimte zijn voor een badkamer. Een ideale situatie voor een minder valide kind of om mantelzorg te verlenen aan een ouder. Maar wellicht ben jij wel gewoon opzoek naar een woning die veel efficiënte ruimtes heeft en geschikt is voor een groot gezin. Ook daarvoor is dit huis aan de Doornenkamp geschikt. Talloze mogelijkheden en daarom zeker een interessante en tevens betaalbare optie.

De woning is in 1986 oorspronkelijk gebouwd en kent een goede basis. Zo is het woonhuis volledig geïsoleerd en is het nu dus ook voorzien van een energielabel C. Naderhand zijn er nog een aantal uitbreidingen geweest waardoor er in de woning flink meer oppervlakte is ontstaan. Zo is in 2001 de nok van de woning verhoogd waardoor er een zeer ruime zolder is ontstaan en is er in 2009 een erker aangebouwd bij de woonkamer, waardoor de zithoek alleen al nu een oppervlakte bedraagt van ca. 25 m². Door de forse uitbreidingen die de woning heeft ondergaan is er nu een fijne en royale woonoppervlakte van maar liefst 147 m². De woning ligt ook op een zeer ruim perceel van 370 m² waardoor er o.a. voldoende ruimte is voor tuinieren en ook voldoende plek is voor het parkeren van meerdere auto's. Dat is wel zo prettig op het moment dat je een bedrijf aan huis gaat vestigen. Jouw klanten kunnen op die manier je makkelijk bereiken.

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree, hal / verkeersruimte met trapopgang naar de verdieping, meterkast / provisiekast, toiletruimte v.v. duoblok closet en fonteintje, deur naar de L-vormige living, straatgerichte zithoek met houtkachel en fraai aangebouwde erker, tuindeuren naar de zijtuin, eethoek tussen zitkamer en keuken, halfopen keuken v.v. lichte hoekkeuken, deur naar de verkeersruimte, bijkeuken / berging welke mogelijk omgebouwd kan worden tot sanitaire ruimte, ruim kantoor c.q. slaapkamer van ca. 14 m², achterportaal met opstelplaats wasapparatuur, deur naar de achtertuin, deur naar de inpandige garage.

Eerste verdieping:
Overloop, zeer ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 19 m² vloeroppervlakte v.v. vaste kastenwand en dakkapel, twee praktische kinderkamers aan de achterzijde van ca. 9.50 m² en 7 m² ieders v.v. een rolluik, licht betegelde en moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Overloop, berging gelegen aan de voorzijde van de woning met opstelplaats technische installaties, ruime zolderkamer aan de achterzijde van ca. 16 m² vloeroppervlakte v.v. dakkapel en rolluik.

Garage:
Inpandige, in spouw gebouwde garage met afmetingen van ca. 5,80 meter x 2.75 meter (binnenmaats) en is v.v. elektra, krachtstroom, uitstortgootsteen, verwarming, elektrisch bedienbare sectionaldeur en flinke bergzolder. De garage is een ideale werkplaats, hobbyruimte, opslag of gewoonweg een garage voor het parkeren van de auto. De garage is grotendeels geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing in de kozijnen.

Tuin:
Onderhoudsarme achtertuin / zonneterras v.v. sierbestrating gelegen op het westen met verrassend veel privacy. Zeer ruime zijtuin met enerzijds parkeergelegenheid voor meerdere auto's en anderzijds met eveneens een zonneterras gelegen op het zuiden en v.v elektrisch bedienbaar knikarmscherm. De zijtuin is v.v. sierbestrating en grote border. Verzorgde en aangelegde voortuin eveneens v.v. sierbestrating en grote border.

Zie jij jezelf al wonen en werken op 1 locatie? Of ben je opzoek naar een woning met mogelijkheden voor inwoning? Of zoek je gewoonweg een ruime en fijne vrijstaande woning met veel mogelijkheden? Wat je reden ook is, we nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen: 0525-686063. Tot ziens aan de Doornenkamp 23 op de Hoge Enk!