Elburg – Brouwersteeg 3

Gelegen in de gezellige en sfeervolle binnenstad van het historische stadje Elburg, bieden wij te koop aan deze PRACHTIGE MONUMENTALE BOVENWONING met één van de grootste tuinen van de binnenstad! En naast een prachtige binnentuin beschikt dit object ook over een ruime schuur en carport / overdekte parkeerplaats! Het appartement is samen met de ondergelegen winkel (Jeans Store) onderdeel van het appartementen complex Vischpoortstraat 10-12 te Elburg en de daaraan verbonden VvE. Omdat de entree van de woning verplaatst is naar de achterzijde, heeft het object het adres "Brouwersteeg 3" gekregen.

Je kan het je bijna niet voorstellen... Maar van dit pand is er een bewoningsgeschiedenis bekend die terug gaat naar 1664. In die tijd heette de straat waaraan het pand stand nog de "Nieuwenpoortstraete". In 1720 werd het pand verkocht voor het bedrag van Fl. 325,--. Waarschijnlijk toen ook een forse som geld. Omstreeks 1750 woonde in dit pand een burgemeestersechtpaar. Recenter in de tijd, sommigen zullen dat mogelijk nog weten, woonde hier familie Kolleman en zij hadden hier een kruidenzaak. (Aangetrouwde) nazaten van deze familie Kolleman hebben nu het originele winkeltje "Foeke" aan de Ellestraat en zij kunnen vanuit hun winkel uitkijken op het dak van hun voormalige familiebezit.

Eind jaren tachtig en begin jaren negentig woonde familie Stam een tijd in het pand, waarna het pand eigendom werd van de Bondsspaarbank, later de SNS bank. De bovenwoning werd toen verhuurd. In 2000 werd het pand opgekocht door een investeerder en toen is het pand gesplitst. Beneden behield het pand een centrum / winkelfunctie. Boven de winkel is een prachtig appartement gerealiseerd. In de eerste plannen zouden er twee appartementen op de verdiepingen worden gerealiseerd, maar deze plannen zijn tijdens de verbouwing en renovatie van het pand gewijzigd. De bovenwoning vertegenwoordigd nu circa 185 m² aan woonruimte.

Met respect voor de oude constructie is het pand aangepast aan de eisen van deze tijd en naast gewenste luxe van vandaag tref je in het pand nog de prachtige en unieke elementen zoals de oude spanten, balken langs het plafond, sporen, vloeren, muren en schoorstenen aan van eeuwen terug. Waar maar weinig panden in de stad over beschikken is een lekker tuintje. Bij dit pand is hier geen gebrek aan, sterker nog: dit object beschikt over een fantastische en ruime tuin, waar zelfs een heerlijke overkapping is gerealiseerd. En meer nog, voor stadse begrippen ook zeker uniek, er is een carport / overdekte parkeerplaats en ruime schuur. Alle redenen om een bezichtiging voor in te plannen!

Door de prive-toegang aan de achterzijde (Brouwersteeg), wordt een hoge mate van privacy ervaren. De toegangspoort / tuindeur is vanuit het appartement elektronisch te openen (Videofoon installatie), zodat bezoekers en gasten na een heerlijke "tuinervaring" via de trapopgang het dakterras bereiken bij de voordeur van het appartement. Hier, zo direct bij de voordeur is een dakterras gerealiseerd van circa 17 m². Precies goed voor een romantisch ontbijt, een gezellige lunch of een lazy sunset.

De prachtig ingerichte tuin biedt gelegenheid voor het ontvangen van grotere groepen vrienden of kennissen, maar ook ruimte voor ontspanning, sport of spel. Heerlijk chillen onder de veranda met een gezellig haardvuur en de BBQ in de buurt is hier mogelijk. En als je 's avond later thuis komt, hoef je hier niet bang te zijn dat je een eind moet lopen om de auto te parkeren. Hier kan je die wel kwijt onder de carport, in je eigen achtertuin!

Na binnenkomst zullen de meeste mensen verrast zijn van de gezellige en bijzondere indeling van het woonhuis, maar ook van de heerlijke leefruimte. Het pand beschikt over 4 ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gesitueerd op de eerste woonlaag (eerste verdieping). Op deze verdieping is ook een luxe en ruime badkamer gesitueerd. Op de tweede woonlaag zijn nog eens twee mooie slaapkamers gesitueerd. Deze verdieping beschikt ook over een badkamer en een separate toiletruimte. Er is ook veel praktische bergruimte aanwezig.

De ruime en gezellige living is gesitueerd aan de Vischpoortstraatzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de gezellige winkelstraat. De woonkamer is heerlijk licht en er is een prachtig hoog plafond van fraaie balken en een sfeervolle haardpartij (gashaard). Vanuit de woonkamer is er via suitedeuren een verbinding naar de woonkeuken. Deze beschikt over een mooie lichte inbouwkeuken in hoekopstelling, waarin diverse inbouwapparatuur is opgenomen. De foto's, plattegronden en video geven een waarheidsgetrouwe weergave van het pand en we nodigen je van harte uit om zelf de ruimte en sfeer van dit mooie pand te komen ervaren.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van eigenaren is klein; er zijn twee leden. De VvE verzorgt o.a. de verzekering van het pand en is belast met het (groot) onderhoud. De financiële huishouding van de VvE is op orde. De servicekosten bedragen € 1.250,- per jaar.

Technische specificaties:
- In 2001/2002 is het pand grondig gerenoveerd en gerestaureerd. De meterkast is o.a. uit die tijd (moderne automaten groepenkast), evenals de verwarmingsinstallatie. De c.v.-combiketel is vervangen in 2012.
- De gevels van het pand zijn van binnenuit geïsoleerd. De kap van het pand is vervangen en voorzien van een zogenaamde "geïsoleerde renovatiekap".
- Grotendeels dubbele beglazing.
- Het pand beschikt over glasvezel en centrale antenne systeem.
- De master bedroom en ook de keuken beschikken over een airco unit (koelen en verwarmen).
- Pand beschikt niet over een energielabel omdat het als monument daarvan is vrijgesteld.

Beschikbaarheid:
Dit pand is in overleg beschikbaar, nader overeen te komen.

Voor meer detailinformatie wordt verwezen naar de brochure die te downloaden is. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging met ons kantoor: 0525-686063.