Elburg – Havenstraat 4

Volgens de BAG viewer moet dit pand omstreeks 1825 zijn gebouwd en dus, zou je kunnen zeggen, kunnen we bijna de 200e verjaardag vieren van deze MARKANTE HOEKWONING, gesitueerd op één van Elburgs mooiste plekjes van de historische binnenstad. De woning ligt eigenlijk net buiten de vesting, maar wel weer binnen de gracht en de wallen en aan de voet van de welbekende Vischpoort, de meest bekende entree van het stadje. Het wordt al beschreven in het Volkslied van Elburg: Waar het brood uit water kwam... etc. En door de Vischpoort binnen gaat! Veel in het oude centrum herinnert aan die oude tijd, de Middeleeuwen en Elburg is dan ook met recht één van de mooist bewaarde vestingsteden van Nederland! Daar zijn veel Elburgers nog best trots op. Elburg kent de hoogste monumentendichtheid van Nederland. Op een ruimte van nog geen vierkante kilometer staan meer dan 300 monumenten.

Als je de de binnenstad Elburg goed analyseert, dan kan je zien dat het eigenlijk uit vier kwarten bestaat. Deze kwarten worden de 'kwartieren' genoemd en de Havenstraat behoort tot het Westerkwartier. Van de panden in de kwartieren is grondig onderzoek gedaan door de Oudhoudkundige Stichting Arent thoe Boecop. Ook van de Havenstraat 4. En volgens dit onderzoek gaat de bewonersgeschiedenis terug tot zelfs 1798. Toen zou hier een Steven Deetman hebben gewoond, lijnslager van beroep. Inderdaad, familie van de naastgelegen eigenaren van de touwslagerij. Want naast en achter dit pand is de bekende touwslagerij van familie Deetman gelegen. Een bijna zeldzaam ambacht wat deze mensen beoefenen; het maken van handgemaakte touwen veelal voor de nautische sector.

Prachtig dat er nog zoveel bewaard is gebleven van de vroegere tijden. Dat is ook voor een belangrijk deel nog de sfeer die dit prachtige pand uitademt; zowel van de buitenkant, als ook van de binnenkant. Dat ligt deels aan de bewoners. Hoe gaan zij om met een pand. Uiteraard ligt het ook deels aan de regels. Dit pand is sinds 1965 aangewezen als Rijksmonument onder monumentnummer 14752. Dat betekent dat je niet maar zo alles kan verbouwen en aanpassen aan het huis. Dat kan soms voelen als een belemmering, maar dat hoeft het in het geheel niet te zijn. Het is juist bedoeld om de woning in zijn kracht te zetten, eerbied te hebben voor de historische bouw en zoveel mogelijk aansluiten bij de detailleringen van toen. Met dat oog is deze woning in de afgelopen tijd ook onderhouden en met name in 1980 ook zijn laatste grote verbouwing heeft ondergaan. Van die verbouwing zijn nog vrij gedetailleerde tekeningen beschikbaar. De woning heeft ook nog de indeling zoals deze heeft meegekregen bij die verbouwing / renovatie.

Het bijzondere aan dit pand is dat, gezien vanaf de Havenstraat, nabij de voordeur, dit een vrij gewoon pand lijkt. Maar als je vervolgens om het pand heen loopt, de uitrit af richting de touwslagerij, dan valt op dat er nog een benedenverdieping / kelder onder het pand lijkt te zitten. En dat is werkelijk een bijzondere verrassing, want inderdaad, er zit als het ware een extra woonlaag "onder de grond". En dat maakt dit pand verrassend ruim, waar je dat niet verwacht. Nieuwsgierig? Plan gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Wij laten je dit pand graag zien.

INDELING
Begane grond:
Entree / voordeur aan de Havenstraat, nabij de Vischpoort, hal, meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping, speelse werkkamer / slaapkamer op de begane grond met uitzicht op de Havenstraat. Deur vanuit de hal naar de gezellige woonkamer. De woonkamer heeft een prachtig uitzicht richting de haven en ook over de wal en richting de touwslagerij. Er is ook nog een tuindeur naar het tuintje pal voor de woning gelegen. De zitkamer beschikt over een sfeervolle open haard, evt. ook mogelijkheden voor pelletkachel of gashaard.

Vanuit de woonkamer is er een trap naar de beneden verdieping / souterrain. Deze verrassende indeling maakt het object bijzonder speels en volstrekt uniek!

Souterrain:
Portaal, toiletruimte, berging / bijkeuken voorzien van opstelplaats wasapparatuur, uitstortgootsteen, bijzonder veel praktische bergruimte. Super gezellige woonkeuken met open haard of aansluitmogelijkheid daartoe, eethoek met prachtig uitzicht op de wal, eenvoudige keukeninrichting in hoekopstelling, deur naar portaal, achterom / toegangsdeur vanaf de achterzijde van de woning, berging die bereikbaar is vanuit het achterportaal.

Tuin:
Zowel achter de woning, aan de kant van de touwslagerij, als ook voor de woning behoort er een vrij behoorlijk stuk tuin bij het perceel. Fijn terras achter de woning om heerlijk te genieten van de reuring, de zon en de natuur.

Verdieping:
Trapopgang vanuit de hal naar de eerste verdieping met ruimtelijke vide. Ruime overloop, veel bergruimte, ruime ouderslaapkamer met vaste kast. Ook vanuit deze kamer is er een prachtig uitzicht, naar de haven van Elburg, maar ook richting het Neerlands Bergje. Tweede slaapkamer. Badkamer voorzien van toilet, ligbad/douchecombinatie en wastafelcombinatie.

Zolder:
Vanaf de overloop is er een semi vaste trap / steektrap naar de zolderverdieping. Overloop, bergruimte met opstelplaats HR C.V.-combiketel, opstapje naar nog een zolderkamer/logeerkamer.

Met recht één van de mooiste en meest bijzonder objecten die de binnenstad van Elburg rijk is. Kopers moeten er rekening mee houden dat de woning op diverse fronten gedateerd is en zowel bouwkundig als ook qua afwerking opnieuw gerenoveerd en gerestaureerd moet worden. Wij willen kopers wijzen op mogelijkheden die er zijn om een rijksmonument te restaureren via het Restauratiefonds. Hier kunnen gelden worden geleend tegen een aantrekkelijke rente. Ook geeft het restauratiefonds advies m.b.t. het restaureren van monumenten.

Let op: het gaat hier dan niet om het vervangen van het toilet of het moderniseren van de keuken, maar bijvoorbeeld over het verduurzamen van de woning, het herstellen van ontstane scheurvorming, het restaureren van gevels, daken, e.d. Ook kun je bij dit fonds terecht voor het verzekeren van je monument. Voor advies dichter bij huis kan je ook aanschuiven bij ons plaatselijke architectenbureau, buro Stiel, gespecialiseerd in monumenten.