Elburg – Hoekwant 65

Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk doodlopend hofje in de geliefde woonwijk De Vrijheid, wordt deze verrassend ruime MIDDENWONING te koop aangeboden. De woning beschikt over maar liefst 119 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een aangebouwde en volledig onderkelderde bijkeuken en een fijne achtertuin. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en beschikt onder andere over een verzorgde keuken, een recent gemoderniseerde badkamer en een vernieuwd toilet. De aanwezige buitenzonwering, screens en rolluiken rondom de gehele woning zorgen daarnaast voor extra luxe en wooncomfort. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft de woning mooie extra’s, waaronder een energielabel A, zonnepanelen en dak-, muur- en vloerisolatie. Dat scheelt in de portemonnee en draagt bij aan een hoog wooncomfort.

De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk De Vrijheid. Het eigen wijkwinkelcentrum bevindt zich op zeer korte afstand en biedt onder andere twee supermarkten, een slager, bloemist en kapper. Ook basisscholen, buitenschoolse opvang, middelbare scholen en diverse sport- en recreatievoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast grenst de wijk aan het groene buitengebied tussen Elburg en Oosterwolde. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen of de kinderen veilig laten spelen. Ook de historische binnenstad van Elburg, met haar winkels, gezellige terrassen en karakteristieke haven, ligt op korte afstand.

INDELING
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De royale woonkamer is aangenaam licht en beschikt over een sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde een ruime eethoek kan worden ingericht. De open keuken is voorzien van een keurige en lichte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte biedt aanvullende berg- en provisiemogelijkheden en geeft toegang tot de achtertuin. Een bijzonder pluspunt is dat de bijkeuken volledig is onderkelderd. De kelder is bereikbaar via een vaste trap en uitstekend geschikt als voorraadkelder, wijnkelder of extra bergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van goede afmetingen en zijn met recht volwaardige slaapkamers. De badkamer is recent gemoderniseerd en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de recent vernieuwde cv-ketel. Op deze verdieping bevindt zich ook nog eens een vierde ruime slaapkamer met tuimeldakramen. Onder de schuine kanten is er voldoende opbergruimte aanwezig.

Buiten:
Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. De achtertuin is circa 11 meter diep en beschikt over een zonneterras, een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom. Door de ligging aan het groen geniet je hier van een prettige en rustige woonomgeving.

AANVAARDING:
In overleg met verkopers, prognose Q1 2027.

Ben je op zoek naar een ruime en keurig onderhouden gezinswoning waar je niet aan de slag moet om de hele woning te gaan verbeteren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met één van onze makelaars en ervaar zelf deze nette gezinswoning: 0525-686063, of mail naar: info@vdlindemakelaardij.nl. Voor meer informatie is er een verkoopbrochure beschikbaar, welke vrijblijvend is op te vragen via ons kantoor.