Elburg – Julianastraat 19

Gelegen in de gezellige buurt ''Molendorp'' wordt te koop aangeboden deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING met RUIME TUIN en BERGING. Het in de jaren '50 gebouwde woonhuis heeft inmiddels een vaste trap naar zolder gekregen en is aan de achterzijde gedeeltelijk uitgebouwd met bijna 4 meter, wat resulteert in een fijne leefruimte beneden en 4 slaapkamers boven. De woning is matig onderhouden en vergt daardoor de nodige aandacht om alles weer naar de eisen van deze tijd te maken. Beginnen jouw handen al te jeuken? Kom dan vooral een kijkje nemen bij deze woning aan de Julianastraat: 0525-686063 of kijk voor meer informatie op onze website.

Woonwijk Molendorp is een geliefde wijk vanwege de ligging naast het oude vestingstadje van Elburg, wat ook op loopafstand van deze woning ligt. Het historische centrum is een heerlijke plek om te winkelen, een terrasje te pakken, te recreëren en te wandelen. Ook sporten is rondom de vesting mogelijk, zowel op het land als op het water vanwege de gezellige vissershaven en de ligging aan het Veluwemeer. Elburg is een centraal gelegen stad aan de rand van de Veluwe en heeft een goede verbinding met andere delen van het land, zoals de randstad, het noorden en grote omliggende steden als Zwolle, Apeldoorn, Harderwijk en Kampen.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte v.v. closet, kelderkast onder de trapopgang, ruime L-vormige living, halfopen keuken v.v. in hoek opgestelde inbouwkeuken met inbouwapparatuur, opstelplaats voor wasmachine en voor C.V.-ketel, deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, werkkamer aan de achterzijde, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, ruime kinderkamer aan de voorzijde, badkamer v.v. douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met een stahoogte van ca. 1.70 meter, 1 kinderslaapkamer met dakkapel, groot kunststof Velux tuimeldakraam en een stahoogte van 2.00 meter.

Tuin:
Eenvoudige voor- en achtertuin met grote stenen berging en eenvoudige houten berging. De tuin is bereikbaar via een achterom en ligt op het westen, wat betekent voornamelijk de middag- en avondzon.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: ca. 87 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 151 m²;
- Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas;
- Diverse zonweringen rondom de woning.

Oplevering: direct.