Elburg – Julianastraat 27

Je bent nu hier:

Op een mooie locatie in Het Molendorp staat deze aantrekkelijke en sfeervolle uitgebouwde MIDDENWONING met fijne aangebouwde veranda direct achter de woning en een ruime zonnige achtertuin (gelegen op het westen) met schuur. In de aanbouw zijn een wasruimte/bijkeuken en een moderne badkamer gerealiseerd. In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren gerealiseerd die toegang geven tot de veranda.

De woning is gerenoveerd en aangepast naar de woonwensen van deze tijd. Zo zijn een groot deel van de kozijnen vervangen en voorzien van draai-kiepramen met isolatieglas, er zijn openslaande tuindeuren geplaatst, de keuken is vervangen, nieuwe plafonds zijn aangebracht en alle binnenmuren zijn opnieuw voorzien van stucwerk. Badkamer en het toilet zijn gemoderniseerd. De woning beschikt nog over de fraaie paneeldeuren.

De woonwijk, welke in de jaren '50-'60 is gebouwd, staat bekend als een rustige en gemoedelijke woonwijk en is de laatste jaren volop in beweging. Door de nieuwbouw op de locaties van de voormalige LTS en de voormalige agrarische school aan de Wildemaetstraat zijn er veel nieuwe en jonge gezinnen naar deze woonwijk getrokken. Mede vanwege de basisschool "De Wildemaet", de prachtige kinderspeelplaats "de Wildebras" en het naastgelegen voetbalveldje, maar in het bijzonder vanwege de ligging dicht bij de gezellige vesting, is deze woonwijk ideaal voor starters en jonge gezinnen. Steeds meer mensen ontdekken de voordelen van deze gezellige wijk. Voor velen spreekt de ligging tegen het buitengebied en dicht bij het Veluwemeer ook enorm aan.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal voorzien van lichte eikenvloer, trapopgang naar eerste verdieping, garderobe, kelderkast/meterkast/provisieruimte. Licht betegeld en gemoderniseerde toiletruimte voorzien van wandcloset. Sfeervolle woonkamer in L-vorm, eveneens met eiken vloerdelen en aan de tuinzijde voorzien van fraaie openslaande tuindeuren naar de veranda. Moderne half open keuken, ingericht met een inbouwkeuken welke in twee delen is geplaatst en voorzien van een oven, afzuigkap en een kookplaat. Doorgang naar de aanbouw waarin een praktische bijkeuken is gerealiseerd. Aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-combiketel. Moderne stijlvolle en geheel betegelde badkamer, ingericht met een ruim ligbad, separate douche (rainshower) en een duo-wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast (wordt wel gebruikt om een toilet in te bouwen). Drie sfeervolle en keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van nieuwe kozijnen met isolatieglas en vernieuwde plafonds. De oorspronkelijke doucheruimte is in gebruik als wasruimte, tevens bevinden zich hierin nog een 2e toilet en een wastafelcombinatie.

Vliering:
Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime geheel bevloerde bergzolder. Deze is vanaf de overloop te bereiken via een vlizotrap. De zolder krijgt daglicht via een dakraam.

Tuin:
Bij de woning ligt een keurige voortuin en een verrassend ruime achtertuin. De achtertuin is behoorlijk diep en heeft een goede bezonning (westen); hier kan je tot in de late uurtjes volop genieten van de zon. Direct achter de woning is een aangebouwde veranda gerealiseerd van circa 16 m². De achtertuin is bereikbaar via een achterpad.

Beschikbaarheid: in overleg, kan snel!

Kenmerken

Overdracht

  • StatusOnder optie
  • Koopprijs€ 250.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1960
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte93 m2
  • Perceeloppervlakte167 m2
  • Inhoud347 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Plattegronden

Stel uw vraag

info@vdlindemakelaardij.nl
0525 68 60 63