Elburg – Klokbekerweg 53

Gelegen op een mooie centrale plek in Elburg, op een levendige locatie, bieden wij te koop aan deze NETTE en INSTAPKLARE TWEEKAPPER met aangebouwde garage/berging, mooie diepe en zonnige achtertuin, gezellige veranda en grote vrijstaande houten schuur van circa 25 m²! De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, deels HR++ beglazing, zonnepanelen die in 2022 geïnstalleerd met een piekvermogen van circa 4.800 Wp en een nieuwe Nefit HR C.V.-combiketel. Dit levert de woning een energielabel C op!

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal v.v. mooie plavuizen vloer (ook in keuken en toilet), meterkast, gemoderniseerde en licht betegelde toiletruimte, gezellige en lichte woonkamer v.v. laminaatvloer, straatgerichte zithoek en tuingerichte eethoek. Dichte keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken die is voorzien van veel praktische bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Deur vanuit de keuken naar de tuin.

Garage:
Aangebouwde garage/berging, loopdeur aan de achtertuin en kanteldeur aan de oprit zijde. Eigen oprit/parkeerplaats voor de garage.

Tuin:
Onderhoudsarme voortuin, mooie diepe achtertuin (circa 15 meter) met gazon, borders en leuke veranda / overdekt terras en een grote vrijstaande houten tuinschuur van circa 6 bij 4 meter, voorzien van elektra. Via de schuur is het achterpad bereikbaar

Eerste verdieping:
De gehele verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer, overloop, vaste kast, kinderslaapkamer aan de achterzijde, ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kasten, mooie ruime slaapkamer aan de voorzijde ook voorzien van vaste kasten. Moderne en licht betegelde badkamer voorzien van wandcloset, inloopdouche en wastafelcombinatie.

Zolderverdieping:
Ook de gehele zolderverdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Vaste trap naar de zolderverdieping, ruime overloop, opstelplaats wasapparatuur, opstalplaats HR C.V.-combiketel en omvormer van de zonnepanelen, mooie ruime en lichte zolderkamer voorzien van een groot Velux tuimeldakraam aan de achterzijde. Op de voorzijde van het dak liggen 12 stuks zonnepanelen met een vermogen van 400 Wp per stuk. Deze zonnepanelen zijn geïnstalleerd in december 2022 (Zonneplan).

Deze mooie woning is beschikbaar per 1 augustus 2024.

Benieuwd om deze woning van binnen te bekijken? Neem dan contact met ons op: 0525-686063.