Elburg – Lupine 7

Gelegen in een fijne en rustige buurt, als zijstraat van de Veldbloemenlaan, dicht bij het Groene Hart, wordt te koop aangeboden dit uiterst royale, praktische en degelijk gebouwde VRIJSTAANDE HERENHUIS met aangebouwde bijkeuken, kantoor / werkkamer en ruime garage/berging, gelegen op een perceel van 514 m2 eigen grond. De woning is gebouwd in 1997, is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel B. Rondom de woning ligt een mooie tuin, voorzien van sierbestrating, borders en terrassen. Voor de garage/berging is een ruime oprit met de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren. De ligging van deze woning is mooi centraal in Elburg, dichtbij diverse voorzieningen zoals verpleeghuis de Voord, het Groene Hart, de voorzieningen van wijkwinkelcentrum De Vrijheid en dicht bij diverse basis- en voortgezet onderwijs scholen.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met plavuizen vloer, meterkast, toiletruimte, open hard houten trap naar de verdieping, ruime en lichte living die is voorzien van een fraaie massief eiken parketvloer, gezellige straatgerichte zitkamer met sfeervolle gashaard, speelse serre aan de zijgevel met schuifpui naar de zij-tuin. Tuingerichte eetkeuken, met aansluitend de half open keuken. De eetkeuken is voorzien van een mooie lichte PVC vloer en beschikt over vloerverwarming. Er is een luxe eiken keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Aangebouwde en ruime bijkeuken / achterportaal, opstelplaats wasapparatuur / witgoed. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin, een binnendeur aar de garage en een binnendeur naar een kantoor / werkkamer. Deze werkkamer is direct meegebouwd en is geheel geïsoleerd en verwarmd, ideaal te gebruiken voor een studiekamer / hobbykamer, kantoor of praktijk aan huis of te gebruiken of aan te passen (samen met een deel van de garage) tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop, ruime werkkamer aan de voorzijde, riante ouderslaapkamer aan de voorzijde, deur naar balkon (boven erker) op het zuiden, ruime slaapkamer aan de achterzijde, forse badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap vanaf de overloop naar de enorme zolderverdieping. Deze verdieping is in gebruik als grote zolderruimte. Hier kan eventueel een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Opstelplaats Nefit HR CV-combiketel (2016), MV-unit, dakraam, veel bergruimte.

Garage en carport:
Een ideale ruime garage/berging die vanuit de bijkeuken bereikbaar is. De garage is halfsteens gebouwd, beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaldeur en ook over een extra loopdeur naast de sectionaldeur en een extra loopdeur in de achtergevel. De garage is 3,30 meter breed en 5,75 meter lang. Het dak is van betonnen vloerdelen. Voor de garage is er een ruime carport van circa 3,5 bij 6,4 meter. In het plafond is verlichting verwerkt.

Extra's:
- diverse zonneweringen / rolluiken;
- 8 zonnepanelen met een opwekcapaciteit van circa 2250 kW per jaar
- buitenkraantjes;
- verdieping geheel voorzien van mooie lichte PVC vloer;

Interesse? Kom gerust kijken bij deze woning op het open huis van a.s. zaterdag 3 oktober. Zonder het maken van een afspraak kan je hier terecht tussen 11.00 en 15.00 uur. Lukt het niet op dat moment? Bel ons dan gerust om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars: 0525-686063.