Elburg – Mast 13

Gelegen in woonwijk de Vrijheid op steenworp afstand van het gelijknamige winkelcentrum wordt te koop aangeboden deze KEURIGE MIDDENWONING met VOLLEDIGE KUNSTSTOF KOZIJNEN, HR++ GLAS en 9 ZONNEPANELEN, wat resulteert in een energielabel B! Dat scheelt in de portemonnee voor de maandelijkse lasten en biedt meer mogelijkheden bij het aanvragen van je hypotheek. De woning is in 1987 gebouwd waarbij duurzaamheid al een belangrijk thema was. Zo werden de daken, de gevels en de vloeren goed geïsoleerd. In 2023 zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ glas en zijn er 9 zonnepanelen aangebracht. Van binnen is de woning keurig afgewerkt en daarom hoef je hier geen grote verbouwingen meer uit te voeren om de woning te betrekken. Zoek jij zo'n woning die enerzijds duurzaam is en anderzijds niet veel meer aan gedaan hoeft te worden? Dan ben je van harte welkom aan de Mast 13; een ideale starterswoning die geen zin hebben om te klussen. Bel gerust voor het maken van een afspraak: 0525-686063.

Woonwijk ''De Vrijheid'' is in de jaren '80 voornamelijk tot stand gekomen en doet zijn naam eer aan. De woning staat bekend om het vrije karakter binnen de wijk, waarbij veel openbaar groen en meerdere vijverpartijen zijn aangebracht. Daarnaast ben je binnen een handomdraai in het polderlandschap dat gelegen is tussen Elburg en Oosterwolde, waar je een heerlijke wandeling kan maken door de prachtige landerijen nabij het randmeer. Op loopafstand van de woning ligt het gelijknamige winkelcentrum; een mooi en compleet aanbod van winkels die voorzien in de eerste levensbehoeftes waar o.a. 2 supermarkten, een drogisterij, een slager en een boekhandel zijn gevestigd. Vanuit de wijk is het ca. 5 minuten fietsen naar de vesting van Elburg; een eeuwenoud stadje waar je een kopje koffie kan drinken, lekker te winkelen of om uitgebreid te dineren met familie en vrienden. En wat te denken van de haven? Met je boot het water op richting het Veluwemeer op een zonnige zomerdag om te relaxen of in het weekend om watersport te beoefenen en fit te blijven. Wat je ook doet of waar je ook behoefte aan hebt, het begint wanneer je bij deze woning de voordeur uitloopt en binnen een handomdraai ben jij al waar je wezen moet!

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree, hal, meterkast, garderobe, straatgerichte zitkamer, separate hal met trapopgang en toegang tot de toiletruimte v.v. duoblok closet en fonteintje, tuingerichte eethoek met aansluitend de halfopen keuken v.v. in hoek opgestelde keuken met inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m², ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 15 m², kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 7 m², licht betegelde badkamer v.v. inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop, dakraam, opstelplaats C.V.-combiketel (Nefit, 2005), aansluitpunten wasapparatuur, bergruimte achter de knieschotten, ruimer zolderkamer van ca. 12 m² v.v. tuimeldakraam, eveneens bergruimte achter de knieschotten.

Berging:
Vrijstaande stenen berging van ca. 6 m² v.v. elektra.

Tuin:
Verzorgde en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Achterin de tuin staat een leuke houten veranda van ca. 2.75 meter x 2.50 meter. De achtertuin kent een fijne oppervlakte met 10 meter diepte en ligt op het noordwesten, wat betekent de middag-/avondzon.

BIJZONDERHEDEN
- Rondom v.v. elektrisch bedienbare zonwering;
- Oplevering in overleg, zomer 2024.

Voor meer informatie verwijzen wij naar de verkoopbrochure van deze woning.