Elburg – Nieuwstadsweg 22

Huur je nu een woning op de Noordwest Veluwe, maar wil je graag een woning kopen? Dan heb je tot en met vrijdag 14 juni 2024 voorrang om deze woning te kopen t.o.v. andere koop gegadigden! Deze leuke en speelse HOEKWONING wordt namelijk in eerste instantie specifiek aangeboden aan mensen die een sociale huurwoning achterlaten op de Noordwest Veluwe (samenwerkingsverband van de woningstichtingen). Laat jij geen sociale huurwoning achter, maar heb je wel interesse in deze woning? Stuur ons dan een e-mail met je gegevens, zodat wij je kunnen benaderen als de woning in openbare verkoop komt. Mocht de woning namelijk op vrijdag 14 juni 2024 niet verkocht zijn, dan zal deze vanaf maandag 17 juni 2024 in openbare verkoop worden aangeboden en vanaf deze datum wordt de woning aangeboden in de vrije markt.

Gelegen in de populaire woonwijk "Molendorp" wordt te koop aangeboden deze sfeervolle en verrassend ruime HOEKWONING aan de Nieuwstadsweg. De woning beschikt over een royaal perceel van 285 m² eigen grond, met een ruime voortuin, carport en ruime achtertuin. Zie jij het wel zitten om van dit huis jouw thuis te maken? Dan is deze woning aan de Nieuwstadsweg een uitgelezen kans. Van harte welkom voor een bezichtiging!

Woonwijk Molendorp is een geliefde woonwijk. De ideale ligging dicht bij het oude vestingstadje, nabij het Veluwemeer en vanwege de verbindingen met Doornspijk en Flevoland vinden veel mensen erg prettig. Maar ook de gemoedelijke mentaliteit, de prachtige speeltuin Wildebras, basisschool De Wildemaet worden erg gewaardeerd. Lekker even naar het stadje om even lekker te winkelen, een terrasje te pakken of een ijsje te eten, te recreëren en te wandelen. De kindvriendelijk buurt is de laatste jaren behoorlijk verjongd. Dat komt o.a. door de nieuwe inbreidingswijk Burgemeester Folkerts. Ook voor vrije tijd en sporten is de ligging ideaal, zowel op het land als op het water.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, keurig licht betegelde toiletruimte v.v. closet en fonteintje, ruime woonkamer (voorheen kamer en suite) van ca. 24 m² met mogelijkheden voor een kachel, dichte keuken v.v. eenvoudig keukenblok in lichte kleurstelling, provisiekast / kelder onder de trapopgang, binnendeur naar de ruime en praktische berging c.q. bijkeuken, deur naar de achtertuin.

Verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van ca 11 m² met dakkapel en vaste kast, ruime kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 9.50 m², derde slaapkamer c.q. thuiswerkplek aan de achterzijde van ca. 5 m², keurige licht betegelde badkamer v.v. inloopdouche, wastafelcombinatie en dakkapel.

Vliering:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Opstelplaats van de HR C.V.-combiketel (Nefit Proline, 2019).

Tuin:
Ruime en privacy biedende achtertuin. De achtertuin kent een onderhoudsarm karakter en is v.v. bestrating en een gazon, goede bezonning. Naast de woning staat een eenvoudige carport / overdekte parkeerplaats. Voor de woning ligt een ruime onderhoudsarme voortuin.

BIJZONDERHEDEN
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- As is, where is clausule;
- Niet zelf bewoningsclausule;
- Asbestclausule;
- Anti-speculatiebeding gedurende 1 jaar;
- Zelfbewoningsverplichting door koper;

Oplevering: per direct.