Elburg – Nunspeterweg 15A3

Genieten op uw oude dag van het fenomenale uitzicht over het Schootsveld richting het Veluwemeer waar de Elburgse botters zo nu en dan voorbij varen. Dat is wat het wonen in het appartementencomplex ''Schoonzicht'' gelegen aan de Nunspeterweg zo uniek maakt. Het complex doet haar naam met recht eer aan, want zeg nou zelf; dit is toch echt een schoon zicht? U kunt wel begrijpen dat op dit soort prachtige locaties weinig appartementen beschikbaar komen, maar nu wel! Wij mogen u namelijk te koop aanbieden dit LUXE en BIJNA ENERGIENEUTRALE VIER KAMER APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND met RUIM ZONNETERRAS en EIGEN PARKEERPLAATS. We vertellen u er graag meer over.

Dit appartementencomplex is in 2020 opgeleverd conform de allernieuwste bouweisen en bestaat uit 24 appartementen. De appartementen zijn zogenoemde BENG woningen, wat betekent dat ze bijna energieneutraal zijn. Tijdens de bouw is er gekozen om gebruik te maken van duurzame materialen en technieken. Zo zijn alle appartementen voorzien van een ventilatie (lucht-water) warmtepomp en vloerverwarming/-koeling die zorgt voor zowel verwarming als verkoeling van de woning, een warmte terugwin installatie voor optimale ventilatie en een drietal zonnepanelen voor gedeeltelijke eigen stroomopbrengst. Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren, die onder andere zorgt voor de verzekering van het gebouw en het grote onderhoud. De Vve is financieel gezond en u betaalt een maandelijkse bijdrage. De bijdrage voor 2024 bedraagt € 159,-. De VvE heeft periodieke vergaderingen waaraan u als eigenaar aan deel kan nemen en uw stemrecht in kan brengen. Voor meer informatie over de VvE verwijzen wij naar de verkoopbrochure van dit appartement of u kunt tijdens een bezichtiging met onze verkoopmakelaar hierover informeren.

Het complex is gelegen net buiten de eeuwenoude vesting van Elburg. Binnen een handomdraai loopt u vanuit het complex naar het centrum, waar u terecht kunt voor alle basisbenodigdheden. Direct buiten het centrum bevindt zich een supermarkt die ook goed bereikbaar is vanaf het complex. Elburg stad is met fraaie monumentale panden, diverse musea en haar oude vissershaven een fantastische plek om te wezen. Wist u dat Elburg de grootste monumentendichtheid van Nederland heeft? Dat maakt Elburg toch echt wel een heel uniek plekje! Jaarlijks worden hier meerdere feesten en activiteiten georganiseerd waardoor dit het bruisende hart van de stad Elburg betreft. Zeker de moeite waard om hier regelmatig een bezoek aan te brengen.

COMPLEX
Aan de achterzijde van het complex bevindt zich het parkeerterrein en tevens de entree van het complex. Via een visafoon installatie is er toegang te verkrijgen tot de gezamenlijke hal. Vanuit de hal is er toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie en de bergingen. Elk appartement beschikt over een eigen praktische fietsenberging van ca. 7 m² v.v. elektra. Vanuit de hal is er ook toegang tot de voordeur van het te verkopen appartement.

INDELING APPARTEMENT
Entree, ruime L-vormige hal c.q. verkeersruimte met toegang tot alle vertrekken, garderobe, meterkast, moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, deur naar de ruime en lichte living van ca. 41 m² met prachtig uitzicht over het Schootsveld, straatgerichte zitkamer, terrasgerichte eethoek, moderne en lichte keuken in hoekopstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur van het merk Siemens; koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken beschikt over veel praktische bergruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de royale ouderslaapkamer van ca. 14 m² en de tweede slaapkamer c.q. multifunctionele kamer van ca. 8 m². Eveneens moderne badkamer v.v. ruimte inloopdouche, groot wastafelmeubel en tweede zwevende toilet. Technische ruimte c.q. bijkeuken met opstelplaats van de warmtepomp, WTW box en wasapparatuur. Het gehele appartement is afgewerkt met een eiken look pvc-vloer i.c.m. vloerverwarming.

BUITEN
Via een grote schuifpui vanuit de eethoek is er toegang tot het zeer ruime zonneterras grenzend aan de tuin. Het terras heeft een verrassende oppervlakte van ca. 13 m² en kijkt uit over het Schootsveld. Met een westelijke oriëntatie geniet u hier vooral van de ondergaande avondzon die u weg ziet zakken in het Veluwemeer.

BIJZONDERHEDEN
- Optimaal geïsoleerd en een bijna energieneutraal appartement;
- Warmtepomp met zowel vloerverwarming als vloerkoeling;
- Balansventilatie door de warmte terugwin installatie;
- Luxe en comfortabel afgewerkt met hoogwaardige kwaliteit;
- Met eigen berging en parkeerplaats;
- Bouwjaar: 2020 gebouwd en opgeleverd;
- Woonoppervlakte: ca. 87 m²;
- VvE kosten: € 159,- per maand.

Wij heten u van harte welkom bij dit instapklare appartement met vele extra's. Neemt u contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging? U kunt ons bereiken op: 0525-686063 of komt u gerust aan bij ons kantoor aan de Klokbekerweg 18 in Elburg voor meer informatie of een gratis verkoopbrochure. De koffie staat voor u klaar!