Elburg – Pijlkruid 65

In een prettige buurt wordt te koop aangeboden deze ROYALE en DUURZAME TUSSENWONING met VEEL COMFORT. De woningen aan de Pijlkruid zijn met recht eengezinswoningen te noemen, waarbij tijdens de bouw in 2005 al vooruit werd gedacht over de toekomst, met name op het gebied van duurzaamheid. Zo werden deze woningen optimaal geïsoleerd en werden er zonneboilers aangelegd t.b.v. warm water. Enkel zonnepanelen ontbreken nog om deze woning volledig voorbereid te hebben op de toekomst. Daarnaast is de woning gebouwd naar nieuwerwetse bouweisen, met o.a. hoge plafonds, hoge deuren en zogenoemde luie trappen. Binnen is het met 131 m² woonoppervlakte verrassend ruim en daardoor is er ook voldoende ruimte voor 4 grote slaapkamers met fijne afmetingen. Ben jij opzoek naar een woning die aan deze eisen voldoet en in de toekomst uitermate geschikt is om van het aardgas te halen? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063 en laat je inspireren over de ruimte en de mogelijkheden voor aardgasvrij wonen.

De woning ligt in woonwijk ''De Pal I'' wat bekend staat als een prettige buurt, waarbij er gecombineerd jong en oud samenwoont. Zo zijn er eengezinswoningen gebouwd in rijtjes, tweekappers en vrijstaande woonhuizen, maar tegelijkertijd zijn er bungalows en appartementen gebouwd voor de oudere generatie. Dit resulteert in een fijne gemêleerde groep van bewoners. De wijk is dus alom erg populair, mede vanwege haar duurzame karakter en de centrale ligging. Scholen voor basis en middelbaar onderwijs liggen om de hoek, evenals een wijkwinkelcentrum en het historische centrum van Elburg. Openbaar vervoer ligt binnen loopafstand van de woning en snelwegen zijn ook op korte afstand van de woning en dus gemakkelijk aan te rijden. Binnen de wijk ligt er voor de jongere generatie nog een speeltuin. Kortom; een prettige woonlocatie voor jong en oud!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, garderobe, meterkast, toiletruimte v.v. closet en fonteintje, royale living v.v. tuingerichte zithoek van ca. 25 m² met tuindeuren naar de achtertuin en straatgerichte eetkeuken van ca. 13,50 m². Tussen de eetkeuken en de woonkamer bevindt zich een verrassend ruime en zeer praktische proviandkast, die tevens dienst doet als roomdivider. De eetkeuken is v.v. een gewrapte keukenopstelling uitgerust met de volgende apparatuur; een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een vrijstaande Amerikaanse koelkast. Het vrijstaande eiland dient enerzijds als werkruimte en anderzijds een fraaie eethoek.

Eerste verdieping:
Overloop met trappenhuis, ouderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 14 m² met toegang tot het balkon van ca. 2 m², twee ruime kinderslaapkamers aan de achterzijde van ieders ca. 10 m², licht betegelde badkamer van ca. 7 m² v.v. ligbad, inloopdouche met rainshower, closet, wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met groot Velux tuimeldakraam, opstelplaats wasapparatuur, opstelplaats C.V.-combiketel (ATAG, 2017), opstelplaats M.V.-box, opstelplaats zonneboiler (AGPO, 2005), ruime zolderkamer aan de achterzijde van de woning van ca. 19 m² met kunststof dakkapel over de gehele breedte en inloopkast.

Tuin:
Via openslaande tuindeuren te bereiken achtertuin met een onderhoudsarm karakter. De tuin is voornamelijk aangelegd met sierbestrating en met vaste beplanting. Direct achter de woning staat een houten veranda van ca. 2,50 meter lang en 5,50 meter breed. Achterin de tuin staat een houten tuinberging van ca. 2,50 meter x 2,60 meter v.v. elektra en een afdak van ca. 3,80 meter x 3,20 meter met poort naar het achterpad. Doordat deze woning de laatste woning op het achterpad is, is de tuin ruim een meter dieper dan van de buren.

Oplevering: in overleg.

Voor meer informatie verwijzen wij naar de verkoopbrochure van deze woning. Tot snel aan de Pijlkruid 65 in Elburg!