Elburg – Schokkerstraat 15

N.B.
Deze woning doet mee met de NVM Open Huizen Dag op a.s. zaterdag 6 april tussen 11.00-15.00 uur. Om deze woning te bezichtigen is het nodig om een afspraak in te plannen met ons makelaarskantoor!

Gelegen op een mooie en rustige plek in woonwijk De Vrijheid, wordt te koop aangeboden deze gezellige halfvrijstaande woning met aangebouwde garage/berging. Deze woning en dit woningenblok aan de Schokkerstraat heeft een kenmerkende architectuur. In 1986 ontwierp de lokale architect Leusink uit 't Harde deze woningen en bouwbedrijf Van Der Meer bouwde destijds de woningen. Leuk detail is dat de woningen om-en-om gespiegeld zijn gebouwd, dat wil zeggen dat de rechter woning de keuken aan de voorzijde heeft en de woonkamer aan de tuinzijde en bij de linker woning zit dan de woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. In de tijd dat deze woningen werden gebouwd was het begrip 'duurzaamheid' en 'isoleren' ook een belangrijk thema. Na de oliecrisis van 1979/1980, met toen ook al hoge energieprijzen, kreeg het beperken van energie en het isoleren van woningen een belangrijke plek. Tegenwoordig is dat zo niet nog belangrijker geworden. Met energielabel C doet deze woning het helemaal nog niet zo verkeerd. De woning is voorzien van een redelijk nieuwe HR C.V.-combiketel, de spouwmuren zijn geïsoleerd, het dak is geïsoleerd en ook de vloer is geïsoleerd. Bijna alle beglazing is ook voorzien van dubbel glas.

Voor de woning is er een ruime parkeerplaats voor het parkeren van een auto en als de auto's niet te groot zijn, dan kunnen er evt. 2 auto's staan. Wat bijzonder verrassend is, dat is de enorme achtertuin. Deze is maar liefst 13 meter diep en ligt ook nog eens heel gunstig op de zon. Dus voor echte zonaanbidders een ideale woning!

Op zich is deze degelijk gebouwde woning redelijk tot goed onderhouden, maar de woning is nu na bijna 40 jaar in gebruik en bewoning te zijn geweest bij de eerste eigenaren, wel toe aan een mooie opknapbeurt.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, garderobe, deur naar de gezellige en speelse woonkamer met een tuingerichte zitkamer voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de zitkamer is er een schuifpui (aluminium) naar de achtertuin en de direct achter de gevel gebouwde royale veranda. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen eethoek en keuken. De keuken is voorzien van een in een hoek opgestelde en inmiddels gedateerde keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een deur naar de voortuin en oprit.

Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers. Op de overloop is er nog een praktische vaste kast. De overloop is licht vanwege een dakraam in het schuine dak. De slaapkamers zijn deels hoog en meelopend met het schuine dak. Tussen de slaapkamers is de badkamer gesitueerd die is voorzien van een wastafelcombinatie, douchecabine, toilet en opstelplaats van de wasmachine.

Garage/berging:
Naast de woning is er een ruime aangebouwde garage / berging. Aan de voorzijde beschikt deze over een kanteldeur met een loopdeur. Boven de garage is er nog een erg handige extra bergzolder. Aan de achterkant is er een achterdeur naar de tuin.

Tuin:
De tuin is verrassend ruim en biedt dus veel privacy. Achter de woning is een grote veranda / overdekt terras gemaakt van circa 2,50 bij 7,30 meter.

Aanvaarding in overleg.

Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak: 0525-686063.