Elburg – Terbekeweg 63

WONINGZOEKERS OPGELET! Deze woning is zeker de moeite waard voor een bezichtiging en doordat deze woning in stille verkoop staat heb je nu extra kansen om jouw concurrenten snel uit te schakelen. Bel daarom snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063. Hieronder lichten wij de woning graag nader voor je toe!

Gelegen op een aangename en rustige locatie in Oostendorp bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend ingedeelde tussenwoning, compleet met carport, een ruime stenen berging en een praktische aangebouwde bijkeuken. Met een woonoppervlakte van maar liefst 105 m² biedt deze woning een comfortabel en veelzijdig woonprogramma dat perfect aansluit op de wensen van een jong gezin. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte die deze woning te bieden heeft. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de open verbinding loopt de woonkamer naadloos over in de keuken, die is voorzien van moderne keukenopstelling uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische en aangebouwde bijkeuken tevens dienende als functionele achterentree. Op de eerste verdieping zet het gevoel van ruimte zich voort. Hier zijn drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer aanwezig, elk met voldoende lichtinval en indelingsmogelijkheden. De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte in de vorm van een volwaardige vierde slaapkamer. Ook buiten is het volop genieten met de privacyvolle achtertuin. In de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bovendien beschikt de woning over een eigen carport, die via het achtergelegen pleintje eenvoudig bereikbaar is. Deze carport is een bijzonder praktische en waardevolle toevoeging.

WETENSWAARDIGHEDEN:
- Bouwjaar: 1979;
- Woonoppervlakte: 105 m² conform de Branchebrede Meetinstructie;
- Perceeloppervlakte: 154 m² eigen grond;
- Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, dubbelglas en 8 zonnepanelen;
- Radiatoren verwarming aangedreven door een HR C.V-combiketel (Remeha, 2022);
- Energielabel C (deze is opgesteld voordat de zonnepanelen zijn geplaatst);
- Prettige wijk dichtbij Elburg Vesting en andere voorzieningen.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte v.v. staand toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, keuken v.v. zwarte moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, open verbinding naar de woonkamer met een straatgerichte zithoek en een tuingerichte eethoek, deur naar de aangebouwde bijkeuken met opstelplaats van de wasapparatuur, achterentree met toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers ieders met een goede indelingsmogelijkheden en voldoende lichtinval, eenvoudige badkamer v.v. tweede toilet, waskom en douchehoek.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder, vierde eveneens ruim bemeten slaapkamer v.v. dakraam.

Tuin:
Gezellig aangelegde en zonnige achtertuin met veel vrijheid / privacy. De tuin kent een onderhoudsarm karakter en in deze tuin staan nog een stenen tuinberging van ca. 8 m2 v.v. elektra en bergzolder en een carport (mogelijk om te bouwen tot garage) waar de eigen auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. Deze is bereikbaar vanaf het pleintje gelegen aan de achterzijde van de woning.

Oplevering: in overleg.