Elburg – Vogelwikke 8

Je bent nu hier:

Gesitueerd op één van de mooiste locaties in de nieuwbouw van Elburg / Oostendorp mogen wij aanbieden deze prachtige en goed onderhouden HALFVRIJSTAANDE WONING met inpandige bijkeuken en aangebouwde / geschakelde garage / berging. Deze woningen, als nieuwbouw verkocht onder de naam "Venezia", hebben een fraaie mediterrane uitstraling. Naast de fraaie uitstraling van dit robuuste herenhuis is het prachtige vrije uitzicht wat je hebt vanuit de woonkamer op de brede groenstrook. De imponerende woning herbergt ook nog eens bijzonder veel praktische ruimte. Dat komt door de riante maten van 6,30 meter inwendige breedte en 10,10 meter lengte! De woonkamer is aan de tuinzijde ook nog eens uitgebouwd met 2,00 meter. Dit resulteert in een heerlijke leefruimte op alle verdiepingen.

Deze woning is gebouwd in 2004 en is prima geïsoleerd. Qua duurzaamheid zit het bij deze woning dan ook al wel behoorlijk goed. Energielabel A is dan ook, zeker in een tijd waarin de energiekosten behoorlijk toenemen, een prettige zekerheid! Lage energielasten zijn voor een belangrijk deel namelijk afhankelijk van de isolatiewaarde van je woning. Verder kunnen energie-opwekkende maatregelen zorgen voor lagere lasten. Bij deze woning is daarin voorzien d.m.v. een zonneboiler.

Wat ook energie bespaart én enorm bijdraagt aan de sfeer in huis, is de prachtige houthaard in de zitkamer en de fraaie marmeren schouw. Verder is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming (als bijverwarming in de woonkamer en keuken). Ook dit zorgt voor energiebesparing.

De woning is gelegen in woonwijk De Pal I. Deze rustige en kindvriendelijk wijk ligt dicht bij "Het Groene Hart", basisschool De Borchstee en voortgezet onderwijs "Het Oostenlicht" van het Nuborgh College. De rondweg is als uitvalsweg naar de snelweg A-28 vlot bereikbaar. Wijkwinkelcentrum De Vrijheid ligt op fietsafstand. De wijk kent hoofdzakelijk koopwoningen en heeft woningaanbod voor starters, gezinnen en voor ouderen.

Indeling:
Begane grond:

Overdekte entree, ruime hal, meterkast, fraaie trapopgang met essen open trap, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteincombinatie, riante living v.v. warme plavuizen, sfeervolle zithoek aan de straatzijde / voorzijde met prachtig vrij uitzicht op de groenstrook, openslaande terrasdeuren naar de voortuin, uitgebouwde tuingerichte eethoek aan de tuinzijde / achterzijde met tuindeuren naar het overdekte terras, open keuken v.v. luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, binnendeur naar de bijkeuken / berging, opstelplaats wasapparatuur, doorgang / binnendeur naar de hal, binnendeur (vanuit de bijkeuken) naar de garage / berging v.v. betonvloer en kanteldeur met loopdeur aan de opritzijde en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, twee mooie en ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning, ouderslaapkamer aan de achterzijde (v.v. rolluik) met een toegang tot de walk-in closet. Ruime badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafelcombinatie. De vloer in de badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming; tevens is er een designradiator geplaatst.

Tweede verdieping:
Vaste trap (ook een fraaie essen trap en traphek tevens van essenhout) naar de zolderverdieping, zeer ruime overloop met groot tuimeldakraam aan de achterzijde, mogelijkheid voor het realiseren van een extra zolderkamer of mogelijk zelfs twee extra zolderkamers, prachtige ruime zolderkamer aan de voorzijde van de woning v.v. twee tuimeldakramen, bergruimte v.v. opstelplaats HR CV-combiketel, zonneboiler en MV-unit.

Tuin:
Ruime achtertuin en voortuin, de achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een royaal (overdekt) terras, kunstgras, borders en sierbestrating. Het overdekte terras is gerealiseerd d.m.v. een onderhoudsarme aluminium overkapping v.v. polycarbonaat beglazing en inbouwverlichting. Ook is er achter de garage een houthok geplaatst. Voor de garage is er een ruime oprit/parkeerplaats voor twee auto's op eigen grond.

Indicatie oplevering: de verkoper heeft een voorkeur voor een overdracht in het najaar van 2022, in overleg bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 525.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningHerenhuis
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar2004
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte181 m2
  • Perceeloppervlakte280 m2
  • Inhoud723 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Kaart

Plattegronden

Video

Panorama

Vooraanzicht

Entree

Woonkamer

Keuken

Overloop

Slaapkamer

Badkamer

Achtertuin

Stel uw vraag

info@vdlindemakelaardij.nl
0525 68 60 63