Elburg – Wilgenkampstraat 27

Gelegen nabij de historische vesting van Elburg wordt te koop aangeboden deze FORS UITGEBOUWDE TWEEKAPPER met GARAGE en OPRIT. De woning ligt op loopafstand van het centrum, de supermarkt en de bushalte. Door de forse aanbouw aan de achterzijde is er een slaap- en badkamer op de begane grond gerealiseerd, waardoor de woning levensloopbestendig is. Deze royale ruimte zou ook uitermate geschikt zijn voor een kantoor of praktijkruimte aan huis, zoals een pedicure of salon. Ook zou hier een royale woonkeuken gerealiseerd kunnen worden waardoor er een zeer ruime en fijne benedenverdieping ontstaat. Zie jij de mogelijkheden al voor je? Kom dan vooral kijken en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063. Er zijn geen binnenfoto's beschikbaar en daarom nodigen we je graag uit voor een bezichtiging waarbij we jou graag het huis van binnen laten zien en je tevens vertellen wat er allemaal mogelijk is. Voor meer informatie verwijzen wij naar de verkoopbrochure van de woning.

Deze tweekapper is oorspronkelijk gebouwd in 1962 en omstreeks 2015 is de woning flink uitgebouwd waardoor de oppervlakte van de begane grond bijna is verdubbeld. De aanbouw is volledig geïsoleerd en bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het bestaande woonhuis is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en spouwisolatie. Mede hierdoor kent de woning een prima basis. De woning is redelijk onderhouden maar is nog niet ''instapklaar''.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, kelderkast voor proviand / voorraad, meterkast v.v. vernieuwde groepenkast, deur naar T-vormige living v.v. een straatgerichte zitkamer, aangebouwde eetkamer v.v. Solatube ten behoeve van daglicht en een tuingerichte keuken v.v. eenvoudige keukenopstelling met inbouwapparatuur. Deur vanuit de keuken naar de bijkeuken / achterportaal met opstelplaats wasapparatuur (ter overname), opstelplaats HR C.V.-combiketel (Nefit, 2019) en deur naar de tuin, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, slaapkamer / kantoorruimte / praktijkruimte van ruim 11 m² v.v. vaste kast, moderne badkamer v.v. wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en eveneens Solatube.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m², ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 11 m², hobby-/ werkkamer aan de achterzijde van ca. 4,50 m², eenvoudige badkamer v.v. wastafel, closet en douchehoek.

Vliering:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin:
Onderhoudsarme en zonnige tuin gelegen op het zuiden. De tuin is gelegen naast de woning en is bereikbaar via een achterom of via de achterdeur vanuit de woning. In de tuin staat een ruime stenen garage van ca. 17 m² v.v. elektra.

Oplevering: direct.