Oldebroek – de Hagen 114

Gelegen in de fijne nieuwbouwwijk Oldebroek West, gesitueerd op de hoek De Hagen en Sterrebos, bieden wij te koop aan dit ruime en fraaie HALFVRIJSTAANDE HERENHUIS met aangebouwde bijkeuken, vrijstaande houten schuur en royale carport/veranda. Het geheel is gelegen op een perceel van 280 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 2011 en dat betekent dat de woning uitstekend is geïsoleerd. Dat levert de woning dan ook een goed energielabel (A+) op. Dat komt mede ook door de 8 zonnepanelen die zijn geïnstalleerd. Deze leveren circa 2.000 kWh per jaar op die gebruikt kunnen worden om de energielasten te drukken.

Herkenbaar bij dit gezinshuis zijn gezelligheid en duurzaamheid. Omdat de woning beschikt over veel praktische ruimte en 5 prachtige (slaap)kamers, is dit een ideale woning voor een groot gezin en/of een gezin met thuiswerkende ouders. Op de begane grond zijn de zitkamer en de eetkeuken afgescheiden door middel van suitedeuren. Dat geeft enerzijds een fraai en praktisch resultaat van een handige boekenkast. Ook zijn de ruimtes prettig te scheiden van elkaar en dat kan soms nuttig en noodzakelijk zijn.

In de woonkamer is een gezellige houtkachel geplaatst. Dat is iets waar je in de zomer al weer naar uit kunt kijken; de gezellige herfst- en wintermaanden met de haard aan en het hele gezin eromheen met een kop warme chocomelk.

Rondom de woning ligt een privacy biedende tuin met gazon, fruitbomen, borders en een ruim terras om heerlijk van de zon te genieten. In de achtertuin is, voor de schuur, een ruime veranda/terrasoverkapping gerealiseerd die evengoed te gebruiken is als carport / overdekte parkeerplaats. Net wat je het beste past.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, bergkast onder de trap, deur naar de woonkeuken. De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de living. De woonkamer wordt door middel van een scheidingswand met suitedeuren en boekenkasten in twee delen gesplitst. In de zithoek is een aansluiting opgenomen voor een houtkachel. De houtkachel zelf is ter overname. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd met een fraaie erker (direct vanuit de bouw). Op de vloer liggen massief eiken vloerdelen en vloerverwarming in de gehele woonkamer en keuken.

De royale keuken is uitgerust met een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook de keuken is langs de zijgevel uitgebouwd. Dat maakt dat je vanuit de keuken nog wat uitzicht hebt naar de straat voor de woning langs. Vanuit de keuken is er een deur naar de aangebouwde (direct vanuit de bouw) bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de h.r. c.v.-combiketel en een handige kast voor voorraad.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop, drie ruime slaapkamers, twee van de kamers beschikken over een ideale vaste kastenwand. Riante badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, wandcloset, dubbele wastafelcombinatie en vloerverwarming. Op de gehele verdieping ligt een grenen houten planken vloer.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zeer ruime zolderverdieping. Overloop met inloopkast, mooie zolderkamer aan de voorzijde voorzien van dakraam en inloopkast, tweede zolderkamer aan de achterzijde ook voorzien van groot dakraam en wastafel.

Tuin en bijgebouwen:
Mooie groene tuin rondom de woning aangelegd met gazon, borders, fruitbomen, leibomen en een ruime achtertuin met groot terras om te zonnen. Royale schuur in de achtertuin van circa 3,20 bij 3,20 meter. Naast de schuur een royale carport / overdekte parkeerplaats. Vanaf de Sterrebos heb je op die manier een oprit met een parkeerplek voor de eigen auto.

Buurt / omgeving:
Woonwijk Oldebroek West is een relatief jonge nieuwbouwwijk, gelegen op een gunstige plek. Vanuit de wijk ben je in een paar minuten in Elburg of op de snelweg A-28. De woonwijk is goed bereikbaar en prima ontsloten. De voorzieningen in Oldebroek zijn voldoende. Oldebroek is een dorp met circa 6.500 inwoners in de woonkern van Oldebroek. Er is een ruim en uitgestrekt buitengebied met veel agrarische percelen en bedrijven. Tot de gemeente Oldebroek behoren in totaal 6 woonplaatsen: Oldebroek, Oosterwolde, 't Loo, Noordeinde, Wezep en Hattemerbroek. In het dorp Oldebroek zijn de belangrijkste basisvoorzieningen aanwezig, zoals huisartsen, tandarts, apotheek, basisscholen, supermarkten en winkels. Voor voortgezet onderwijs gaan jongelui naar Elburg, Kampen of Zwolle. Dat is fietsend of met openbaar vervoer goed te doen. Voor een treinverbinding is station 't Harde met de treinverbinding Zwolle - Amersfoort - Utrecht vanuit de wijk goed en vlot bereikbaar.

Wil je meer weten? Download de brochure of plan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063.

Beschikbaarheid:
Deze woning komt beschikbaar medio mei, in overleg.