Oosterwolde Gld – Sint Nicolaasplein 11

''Ben ie al op de heugte?'' Zo klonk het door Oosterwolde toen bekend werd gemaakt dat dit nieuwe Hart van Oosterwolde werd gebouwd. Een prachtig nieuwe dorpskern voor het dorp met een nieuw Multifunctioneel Centrum ''Hart van Oosterwolde'' en met een appartementscomplex ''de Stippe'', waar 12 zeer comfortabele, duurzame appartementen verdeeld over 3 woonlagen en twee winkelruimtes op de begane grond bestemd voor de geschenkenwinkel ''Gifts of Grace'' en de woonwinkel ''Nova'' werden gebouwd. ''De Heugte'', zo heette voorheen het terrein waar deze nieuwe kern is gerealiseerd, toen nog deel uitmakende van het voetbalveld ''De Heugte'' van de lokale voetbalclub VSCO. Vandaar de uitspraak; ''Ben ie al op de heugte?''. In deze prachtige nieuwe dorpskern in dit spiksplinternieuwe appartementencomplex mogen wij nu dit LUXE, INSTAPKLARE 3-KAMER APPARTEMENT te koop aanbieden. Een uitstekend verzorgd en ruim appartement op de bovenste etage met een eigen berging op de begane grond. We vertellen je er graag meer over en nemen je er graag mee doorheen.

Het appartementencomplex is in 2022 volgens de nieuwste bouweisen gebouwd. Zo is elk appartement uitstekend geïsoleerd, aardgasvrij en v.v. een aantal zonnepanelen. Daardoor is dit appartement v.v. een A++ label en geniet je hier maandelijks van extra lage maandlasten! Het appartement is zowel voor jong als oud geschikt. Het complex is verdeeld over 3 woonlagen: 2 appartementen op de begane grond, 5 appartementen op de eerste verdieping en 5 appartementen op de tweede verdieping. Met de aanwezigheid van een liftinstallatie in het complex en een eigen berging op de begane grond is dit appartement geschikt voor alle doelgroepen. Dit is namelijk een ideaal appartement om in te kunnen starten wanneer je graag zelfstandig wil wonen, maar ook wanneer je juist toe bent aan minder ruimte en gelijkvloers wonen. Daardoor is de populatie ook zeer gemêleerd in dit complex, waar jong en oud samenkomen. Er is dan ook zeer zeker sprake van een fijne harmonie in dit complex.

Gezien het feit dat dit appartement in een complex ligt met meerdere appartementen, is er een Vereniging van Eigenaren opgericht. Deze draagt zorgt voor alle gemeenschappelijke zaken, zoals de kosten van de liftinstallatie, glazenbewassing, elektriciteit in de gemeenschappelijke ruimtes. Tevens wordt er een reserve opgebouwd voor groot onderhoud en is er een gezamenlijke opstalverzekering. Jaarlijks wordt er dan een vergadering gehouden waar alle eigenaren voor uitgenodigd worden. In deze vergadering worden al deze zaken besproken en kan er gestemd worden over kwesties die behandeld worden. Elk appartement heeft 1 stemrecht en elk appartement betaalt een vaste bijdrage per maand voor de zojuist omschreven zaken. De nieuwe eigenaar van dit appartement is zich verplicht om deel te nemen aan deze VvE en voor dit appartement bedraagt de maandelijkse bijdrage van € 147,37.

Het appartement kent een oppervlakte van ca. 70 m². Dat is exclusief het inpandige balkon van 5 m². Met 70 m² woonoppervlakte is er ruimte voor een grote woonruimte met open keuken, 2 ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische berging. Alles is ruim en drempelloos opgezet, zodat er op de oude dag nog lang genoten kan worden van zelfstandig wonen. Een bijkomend voordeel is dat dit appartement van binnen luxe en instapklaar is afgewerkt door de huidige bewoner. Er is namelijk gebruik gemaakt van goede materialen en gekozen voor een moderne afwerking. Hierdoor hoeft de koper van dit appartement alleen nog maar te verhuizen, waarna het woongenot al kan beginnen.

Oosterwolde is een klein en gemoedelijk dorp aan de rand van de Veluwe en valt onder de gemeente Oldebroek. Het ligt tussen grotere plaatsen als Elburg, Oldebroek, Wezep en Kampen. Het dorp kent ca. 2.500 inwoners, waarbij de gemoedelijkheid onder de dorpsbewoners hoog in het vaandel zit. In het dorp zijn enkele voorzieningen aanwezig, zoals het multifunctionele centrum, een basisschool, kerken, speeltuinen en enkele winkels. Door de centrale ligging tussen grotere dorpen / steden is er in de omliggende woonplaatsen een groter en diverser aanbod aan voorzieningen aanwezig, welke allen goed bereikbaar zijn binnen maximaal 15 autominuten. In de tussentijd tijdens de rit naar de omliggende plaatsen kan je genieten van de prachtige landelijke omgeving die het dorp omringt!

INDELING
Complex:
Entree aan de achterzijde van het complex met bellentableau, gezamenlijke hal met trappenhuis en liftinstallatie, deur naar de bergingen, eigen bergingen voor elk appartement ieders v.v. elektra, nooddeur / achteruitgang naar het plein. Aangekomen op de tweede etage is er een galerij leidend naar de voordeur van het te verkopen appartement.

Appartement:
Voordeur, hal / verkeersruimte met toegang tot alle vertrekken, meterkast, ouderslaapkamer aan de linkerzijde van ca. 11 m² v.v. kastenwand (blijft achter), tweede slaapkamer / kantoor van ca. 6 m², licht betegelde en moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, technische ruimte / berging met opstelplaats wasapparatuur, warmtepomp en M.V.-unit, eveneens licht betegelde en moderne badkamer v.v. keurig wastafelmeubel en inloopdouche, deur vanuit de hal naar de ruime living van ca. 35 m² met verschillende hoeken zoals een zithoek, eethoek en een open keuken v.v. een moderne betonlook hoekkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur, deur vanuit de living naar het inpandige balkon / loggia van ca. 5 m² gelegen op het zuidoosten met prachtig weids uitzicht over de landerijen van Oosterwolde.

Oplevering: in overleg, medio zomer 2025.

Interesse? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063. Voor meer informatie kan je vrijblijvend een brochure opvragen van dit appartement. Dus; ''ben ie al op de heugte dat dit appartement te koop stiet? Dan ziet wie joe gauw!''