’t Harde – Bovenweg 19A

Gelegen op een mooie vrije locatie, aan de rand van de bebouwde kom van 't Harde bieden wij te koop aan deze robuuste HALFVRIJSTAANDE WONING met RUIM MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW op een aangenaam fors perceel van maar liefst 710 m² eigen grond! Dit object is ideaal voor liefhebbers met een hobby die ruimte vraagt, b.v. voor knutselen aan auto's, motoren, brommers, boten of voor mensen die een grote schuur nodig hebben voor werk. Ook voor ZZP'ers kan dit object ideaal zijn, bijvoorbeeld ten behoeve van het stallen van machines, materieel of anderszins. Het bijgebouw van circa 6 bij 12 meter is opgetrokken uit geïsoleerde sandwichwanden en geïsoleerde dakplaten. De vloer is een gestorte betonvloer. Het bijgebouw wordt verwarmd d.m.v. een heater via een eigen C.V.-ketel. Ook is er warm water in het bijgebouw, evenals krachtstroom. Op het dak van het bijgebouw liggen 15 zonnepanelen (gelegd in 2023) die een vermogen hebben van 410 Wp. Het systeem kan ongeveer 5200 kW per jaar opwekken. De woning is gebouwd in 1999 en is voor die tijd extra goed geïsoleerd. Daarom heeft de woning ook energielabel A gekregen. Vanwege de ruimte in de woning is deze ideaal voor een groot gezin. Maar ook mensen die lekker thuis willen werken vinden in deze woning behoorlijk meer ruimte en mogelijkheden die niet beschikbaar zijn in veel regulieren woningen in een woonwijk.

Er is voor het bijgebouw voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen grond te parkeren. De enorme tuin biedt mogelijkheden aan de ware tuinliefhebber of voor gezinnen met nog kleinere kinderen waar hier voldoende ruimte is om een prachtige speeltuin te realiseren. Hou je van voetbal? Dan is het nog maar een klein stukje lopen naar je favoriete sport. Sportpark Schenk ligt tegenover en ook MFC Aperlo, zwembad De Hokseberg en de lokale tennisvereniging zijn op loopafstand bereikbaar.

Ben jij meer van de natuur? Dan ben je binnen enkele minuutjes in het bos en kan je heerlijk wandelen, de hond uit laten, hiken, joggen of MTB-en. De Veluwe is een ideale omgeving om te wonen, werken en recreëren.

Benieuwd? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063. Wij laten je de woning graag zien!

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal, toiletruimte met vrijstaand toilet en fonteincombinatie, meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping, ruime en speelse woonkamer aan de voorzijde/straatzijde. In de woonkamer is een airco-unit geïnstalleerd die ideaal kan worden gebruikt om de begane grond bij te warmen, maar in de zomer ook lekker te kunnen koelen. Er is een voorbereiding in de betonvloer opgenomen voor het aanleggen van een schoorsteen t.b.v. een houtkachel of pelletkachel. Deur naar de gezellige woonkeuken met een in hoek opgestelde keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. Er is genoeg ruimte voor een ruime eettafel. Binnendeur naar de ruime bijkeuken/portaal. Hier is de C.V.-combiketel gesitueerd en hier is voldoende ruimte voor berging, kasten, garderobe e.d. Hier is ook een aansluiting gemaakt voor de wasapparatuur. Er is tevens een aansluitpunt voor wasapparatuur in het bijgebouw opgesteld.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde v.v. dakkapel, twee mooie kinderslaapkamers aan de voorzijde, ruime badkamer voorzie van ligbad, douchecabine, wastafelcombinatie en closet, vierde slaapkamer / hobbykamer.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via de hobbykamer op de eerste verdieping. Overloop, leuke zolderkamer met tuimeldakraam, bergruimte, tweede zolderkamer.

Beschikbaarheid:
Deze woning is in overleg beschikbaar per medio augustus 2024.