’t Harde – Erica 18

In een bosrijke omgeving in de prachtig vormgegeven woonwijk ''De Heidezoom'' die gelegen is aan de rand van 't Harde wordt te koop aangeboden deze ENERGIEZUINIGE en ZEER RUIME TUSSENWONING met 5 SLAAPKAMERS en DIEPE ACHTERTUIN MET GUNSTIGE ZONLIGGING. De wijk is in 2010 tot stand gekomen en is afgelopen jaar tot afronding gekomen. Het resulteert nu in een fraaie woonwijk met een groen karakter. De wijk ligt namelijk tegen de uitgestrekte bossen van 't Harde, waarna je de prachtige natuur van de Noordwest Veluwe kan gaan ontdekken. Zowel lopend als met de mountainbike kan je hier heerlijk ontspannen waar je diverse flora en fauna zult gaan aantreffen. Daarnaast is de wijk erg in trek bij jonge gezinnen, vanwege het kindvriendelijke karakter binnen de wijk met o.a. meerdere speelplaatsen (waarvan er 1 tegenover de woning ligt) en natuurlijk de bossen als heerlijke speelomgeving.

De woning die wij te koop mogen aanbieden behoorde tot de eerste bouwfase van de wijk. Dit was in 2010 / 2011. Belangrijk was dat er goed geïsoleerd werd met een duurzaam karakter. De woning is nu dus voorzien van een volledig isolatieniveau en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat alles bij elkaar resulteert in een energielabel A. Optioneel om de maandlasten nog verder te drukken kan er gekeken worden voor zonnepanelen, waarna alles gereed is om de laatste stap te zetten richting aardgasvrij wonen. Deze woning is daarom echt toekomstproof!

Met 125 m² woonoppervlakte in huis en 150 m² eigen grond is dit een verrassend ruime tussenwoning zowel binnen als buiten! Mede door deze ruimte is er in huis ruimte voor een fijne leefruimte, 5 goede slaapkamers en een ruime badkamer. Buiten blijft er voldoende ruimte over met een tuin maar liefst 12 meter diepte, wat bovengemiddeld ruim is voor woning uit deze bouwperiode. We kunnen hier dus wel spreken van een eengezinswoning, waar je met een gezin vlot uit de voeten kan met de hoeveelheid ruimte die deze woning te bieden heeft.

Ben jij net zo enthousiast over deze woning als wij zijn? Dan ben je van harte uitgenodigd om een kijkje te komen nemen bij de Erica 18 te 't Harde. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063. Voor meer informatie over deze woning kan je de uitgebreide verkoopbrochure van deze woning downloaden.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, keurige en tot de helft betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, deur naar de ruime en lichte living, tuingerichte zithoek met tuindeuren naar het zonneterras. eethoek, provisiekast onder de trapopgang, straatgerichte keuken met fraai verdiept bloemenkozijn en lichte keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, vaste kast voor opberging c.q. mogelijk om te bouwen tot separate toiletruimte, multifunctionele (slaap)kamer aan de achterzijde van ca. 7 m², ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 13.50 m², kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m², eveneens keurige en volledig betegelde badkamer v.v. douchecabine, wandcloset en wastafelcombinatie.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met tuimeldakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats van technische apparaten, bergruimte achter de knieschotten, 2 volwaardige zolderkamers c.q. kinderslaapkamers van ca. 5,50 m² en 7 m² ieders v.v. groot Velux tuimeldakraam en knieschotten voor bergruimte.

Tuin en berging:
Verzorgde voortuin v.v. sierbestrating en grote grindborder. Eveneens verzorgde en verrassend diepe achtertuin van maar liefst 12 meter. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft daardoor een goede zonligging. Deze is aangelegd met sierbestrating, een stuk gazon en een aantal borders. Achter de woning ligt een groot zonneterras die beschikt over een knikarmuitvalscherm. Achterin de tuin staat een ruime houten berging van ca. 8 m² v.v. elektra en achter de berging is de opstelplaats voor de containers. Mooi uit het zicht! De achtertuin is eveneens bereikbaar via een achterom via een extra stevige toegangsdeur (2023 vernieuwd).

Oplevering: in overleg.