’t Harde – Granietstraat 52

Op een prachtige bosrijke locatie van 't Harde staat deze ROYALE TWEEKAPPER met GROTE GARAGE, OPRIT en RUIME TUIN. Deze woningen worden gekenmerkt door de opvallende hoeveelheid woonoppervlakte die aanwezig is. Met 162 m² woonoppervlakte biedt het huis een heerlijke basis aan een gezin die opzoek is naar veel praktische ruimte. De woning heeft namelijk op de begane grond een ruim woonprogramma en op de verdiepingen zijn er nog eens liefst 5 slaapkamers, een moderne badkamer en veel opbergruimte aanwezig. De kavel van 255 m² biedt daarnaast ook nog ruimte voor een grote garage, een ruime oprit en een heerlijke tuin. Volop ruimte voor het gehele gezin. En dan nog deze locatie. Wat een prachtige plek is dit zeg! Hier woon je letterlijk aan het bos, waar je vanaf de woning al op uitkijkt! Kortom; dit is een heerlijke tweekapper, waar ruimte is voor het gehele gezin en die ook nog eens is gelegen op een prachtplek! Welkom bij de Granietstraat 52 op 't Harde. We vertellen je er graag meer over!

Het huis is in 1974 gebouwd op een locatie waar zich voorheen bosgebied bevond. Een gedeelte van dit bos is gekapt om een nieuwe wijk te bouwen: de stenenbuurt. De wijk is gekomen als gevolg van een groeiende gemeenschap van 't Harde dankzij de militaire kazerne de Tonnet. De wijk kenmerkt zich door het groene en bosrijke karakter wat in de wijk bewaard is gebleven. Overal waar je ook loopt of fietst door de wijk ervaar je de bosrijke omgeving. Hierdoor is de wijk erg geliefd, en door de aanwezigheid van een basisschool en meerdere speeltuinen is dit de ideale uitvalsbasis voor jonge gezinnen. De ligging aan de bosrand is wel erg kenmerkend voor de woningen aan de Granietstraat. Je steekt hier namelijk de straat over en dan loop je zo het bos in. Voor de kinderen een plek om lekker te spelen en te ravotten en voor jezelf na een lange werkdag een heerlijke plek om even de benen te strekken. Ga je liever voor wat actievers? Dan biedt dit uitgestrekte bosgebied diverse mogelijkheden voor een korte of langere trail zowel joggend als met de mountainbike. Terwijl je hier geniet van het groene en bosrijke karakter van 't Harde, woon je tegelijkertijd in een dorp die centraal is gelegen in het land. Door de aanwezigheid van een stoptreinverbinding en de A-28 snelweg is de bereikbaarheid hier uitstekend. 't Harde heeft daarnaast sinds kort een prachtig nieuw winkelcentrum waar je voor de dagelijkse boodschap uitstekend terecht kan.

De woning aan de Granietstraat is met bijzonder veel liefde en zorg onderhouden. Ook zijn er al diverse verbeteringen uitgevoerd in / aan / rondom het huis. Zo is de kap extra geïsoleerd, is een gedeelte van de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas, is er een moderne badkamer gerealiseerd en is er in de tuin een prachtige terrasoverkapping geplaatst. De woning is dus al goed op orde en kan door de volgende eigenaar nog naar eigen wensen en zinnen afgemaakt worden. Het is voor de eigenaresse namelijk tijd om plaats te maken voor een volgend gezin en zij doet daarom graag de woning over aan een nieuw gezin die hier hopelijk met net zoveel plezier gaan wonen als dat zij als gezin gedaan hebben. Zie jij jezelf wel wonen in dit heerlijke huis op deze heerlijke plek? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063.

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met trapopgang naar de verdieping, landelijke toiletruimte v.v. zwevend toilet en wasbakje, meterkast, garderobehoek, deur naar de L-vormige woonkamer van ca. 37 m² met prachtig uitzicht op de bossen, inbouw houtkachel en openslaande deuren naar het overdekte terras, halfopen verbinding naar de uitgebouwde keuken van ca. 11 m² v.v. vaste kast en recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur, deur naar de aangebouwde bijkeuken met opstelplaats van de wasapparatuur en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop / verkeersruimte met trapopgang naar de tweede verdieping, royale master slaapkamer aan de voorzijde v.v. grote inbouw schuifkastenwand, gemoderniseerde badkamer v.v. tweede toilet, groot wastafelmeubel met dubbele inbouwkranen en luxe spiegelwand en ruime inloopdouche, 3 ruime kinderslaapkamers aan de achterzijde van resp. 11 m², 7 m² en 11 m².

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met knieschot voor opbergruimte, technische ruimte / berging met opstelplaats HR C.V.-combiketel (Nefit Trendline uit 2024), vijfde slaapkamer op zolder van ca. 13 m² v.v. vaste kastenwand en tuimeldakraam. Er liggen op deze verdieping nog mogelijkheden voor het realiseren van een zesde (slaap)kamer.

Garage en oprit:
Ruime aangebouwde stenen garage van meer dan 8 meter diep en bijna 3 meter breed v.v. elektra, verwarming, stalen kanteldeur en loopdeur naar de tuin. Voor de garage ligt een oprit van ca. 10 meter lang waar met gemak 2 auto's geparkeerd kunnen worden.

Tuin:
Gezellig aangelegde en ruim bemeten achtertuin v.v. sierbestrating, meerdere terrassen, een fraaie aluminium terrasoverkapping en ingeplante borders. De tuin biedt diverse mogelijkheden voor ieders wat wils, met veel vrijheid en privacy. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom / achterpad.

Oplevering: in overleg, medio zomer 2026.

Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar. Vrijblijvend op te vragen bij het kantoor van verkoopmakelaar Van Der Linde Makelaardij, gevestigd aan het Centrumplein 66 op 't Harde. Kom gerust even binnen lopen voor vragen en meer informatie. Graag tot ziens!