’t Harde – Veldbiesweg 37

Wonen aan de rand van bos en natuur – ruimte, rust en comfort komen hier samen!

Op een werkelijk prachtige locatie, direct aan de rand van het bos en natuurgebied “De Haere”, staat deze royale halfvrijstaande woning te koop. Een plek waar je elke dag geniet van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met maar liefst 177 m² woonoppervlakte en een perceel van 464 m² biedt deze woning alles wat een (groot) gezin zich kan wensen. De diepe, privacyvolle achtertuin van circa 25 meter maakt het plaatje compleet – een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of lange zomeravonden door te brengen.

Ruimte en licht staan centraal.
Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte opzet op. De begane grond beschikt over een sfeervolle, riante living die op stijlvolle wijze is opgedeeld met een moderne glazen wand met stalen profielen. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zitkamer met fraai uitzicht richting het groen, terwijl aan de tuinzijde de indrukwekkende woonkeuken is gesitueerd. Dankzij de uitbouw geniet je hier van extra veel leefruimte en licht.

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met een ruim spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en volop bergruimte. Via de tuindeuren stap je zo het terras en de tuin in – perfect voor binnen-buiten leven.

Praktisch én comfortabel.
De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en inloopdouche, en een verrassend ruime zolderverdieping. De bijkeuken en inpandige berging zorgen voor extra praktische ruimte.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed:

Energielabel A.
Vloerverwarming op de begane grond, goede isolatie, voorbereid op eenvoudig overstappen naar een warmtepomp. Dit betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lage energielasten.

Genieten van het buitenleven.
De achtertuin is een absoluut hoogtepunt. Met volop privacy, een oostelijke ligging en directe verbinding met een zandpad richting het bos, ervaar je hier een unieke vrijheid. Achter in de tuin vind je een sfeervol tuinhuis met veranda en houtkachel – een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten.

Leven in ’t Harde.
’t Harde is een levendig dorp op de Veluwe, omringd door uitgestrekte bossen en heidevelden. Hier woon je midden in de natuur, met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. Tegelijkertijd beschikt het dorp over een modern centrum en alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportverenigingen.

Kortom: een verrassend ruime, comfortabele woning op een toplocatie in de natuur. Een plek waar je direct het gevoel hebt: hier wil ik wonen.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, ruime en lichte hal, trap naar de verdiepingen, meterkast (met 3 x 25 A aansluiting), toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteincombinatie, garderobe, verdeler voor vloerverwarming, deur naar de royale living. Het grootste deel van de b.g.g. is voorzien van een fraaie PVC vloer. Ter plaatse van de keuken is een mooie betonlook vloer gemaakt. De living is op een moderne wijze gesplitst door middel van een prachtige glazen wand met stalen profielen en schuifdeuren. Aan de straatzijde is de zitkamer gesitueerd. Door de uitbouw / erker heeft deze een speelse indeling en de zitruimte is erg royaal en licht. Vanuit de kamer is er nog een mooi uitzicht op het bos.

Aan de tuinzijde is een zeer royale woonkeuken gesitueerd en via tuindeuren is vanuit deze woonkeuken het terras en de achtertuin te bereiken. De moderne keukeninrichting is uitgerust met een royaal spoeleiland met vaatwasser. Er is veel bergruimte in de meubels. Tegenover, langs de wand is het kookgedeelte met inductie kookplaat en afzuigkap en in hoge kasten zijn oven en koelkast geplaatst. De inbouwapparatuur is van A-merken. Hoewel je dat binnenshuis geheel niet ziet / merkt is de woonkamer aan de achterzijde direct bij de bouw al met maar liefst 3 meter uitgebouwd!

Vanuit de woonkeuken is er een binnendeur naar de bijkeuken. De bijkeuken is gesitueerd in het achterste deel van de oorspronkelijk als garage gebouwde aanbouw. Deze is, samen met de inpandige berging die voor de bijkeuken is gesitueerd, geheel geïsoleerd. In de bijkeuken is een royale schuifkastenwand gemaakt met bergruimte voor boodschappen, een vriezer en garderobe. Via een binnendeur vanuit de bijkeuken kan je naar de berging en van de berging kan je via de hard houten deuren naar de oprit. Ideaal is dat je langs de woning/garage naar de achtertuin kunt. De achtertuin is afgeschermd met een hekwerk wat afgesloten kan worden.

De achtertuin is een enorm pluspunt van deze woning! De vrijheid die je ervaart hier is ongekend. De tuin is aan de achterzijde gelegen aan de oude Brandweg. Een zandpad naar het bos en de oorspronkelijk grens van de bebouwde kom. De achtertuin heeft een oriëntatie op het oosten en is circa 25 meter diep. Achter in de tuin is een prachtig tuinhuis gebouwd, bestaande uit een praktische tuinberging (links) en daarnaast een ruime veranda, afsluitbaar met glazen schuifwanden. In de veranda is een houtkachel gemaakt, zodat je hier in op frissere momenten toch nog lang "buiten" kunt leven. In de tuinberging is een puls geslagen met een pomp voor tuinberegening. En in de tuin liggen slangen en zijn er pop-ups voor de tuinberegening.

Direct achter de woning is er ook een ruim terras. Hier staat 's ochtends lekker de zon, zodat je in de zomer al heerlijk 's morgens kunt ontbijten.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop, licht betegelde badkamer voorzien van wandcloset, (dubbel) wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van grote dakkapel, twee kinderslaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de verrassend ruime zolderverdieping, ruime en lichte overloop, opstelplaats van de wasapparatuur, MV-unit en omvormer van de zonnepanelen, twee mooie zolderkamers voorzien van tuimeldakramen e goed daglicht.

Bijzonderheden:
- Puls en tuinberegening;
- Alle kozijnen zijn van hard hout en voorzien van draai-/kiepramen;
- 9 zonnepanelen met een opbrengend vermogen van circa 2.500 kW per jaar;
- Energielabel A!
- Oprit met parkeerruimte voor 2 tot 3 auto's op eigen grond.

Beschikbaarheid: in overleg.

Wil je graag bij deze woning komen kijken? Bel gerust voor een bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063.