’t Loo Oldebroek – Middenweg 50

Woon jij nu in een grote eengezinswoning en wil jij graag downsizen van woning welke tevens toekomstproof is? Dan is deze SOLIDE GEBOUWDE, VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW met GELIJKVLOERS WOONPROGRAMMA, INPANDIGE GARAGE en RUIME TUIN een woning die voldoet aan al jouw zoekwensen. De woning is in 2000 op een degelijke wijze gebouwd en is tijdens de bouw volledig geïsoleerd. Naderhand zijn er nog eens 12 zonnepanelen aangebracht, is er een nieuwe HR C.V.-combiketel geplaatst en is er in de woonkamer een vrijstaande pelletkachel geïnstalleerd waardoor de woning nu beschikt over een energielabel B. De woning heeft met 118 m² woonoppervlakte een fijne leefruimte binnen en met 370 m² perceeloppervlakte ligt de woning op een heerlijk ruim opgezet perceel met verrassend veel vrijheid. Dit maakt het een fijne woning op een vrije woonlocatie, maar tegelijkertijd ook midden in de kern van 't Loo.

't Loo is een kleine gemeenschap van ca. 1.500 inwoners aan de rand van de Veluwe. Het dorp behoort tot de gemeente Oldebroek en ligt vlakbij grotere dorpen als Wezep, Oldebroek en 't Harde waar zich voldoende faciliteiten en voorzieningen bevinden. De kleine dorpsgemeenschap staat in de regio bekend om de gemoedelijke sferen binnen het dorp en de toch wel veel biedende natuur aan de rand van de Noordwest Veluwe. Veel mensen kennen 't Loo vanwege het Landal Greenparks, gelegen net buiten de kern in een prachtige bosachtige omgeving. Lokalen trekken hier veel naartoe vanwege de grote zwemvijver, even een heerlijk drankje te doen op het terras of in het restaurant, een avondje ontspanning te hebben met de leuke bowlingbaan of om te wandelen / sporten in de heerlijke buitenlucht.

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal / verkeersruimte met trapopgang naar de verdieping en toegang tot alle vertrekken, keurige half betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast, ruime rechthoekige living van ca. 29 m² met fraaie vrijstaande pelletkachel en visgraat parketvloer, tuindeuren naar het terras, deur naar de afzonderlijke keuken met vloerverwarming en v.v. keurige keukenopstelling, welke is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Deur naar het achterportaal / de bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur en HR C.V.-combiketel (ATAG, 2018), deur naar de achtertuin, deur naar de inpandige garage. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime ouderslaapkamer van ca. 11 m², deur naar de keurige betegelde badkamer (tevens bereikbaar vanuit de hal) met ligbad, douchecabine, wastafelcombinatie en vloerverwarming.

Verdieping:
Ruime en lichte overloop door een groot Veluxdakraam en met opstelplaats M.V.-box en omvormer van de zonnepanelen, zeer ruime slaapkamer aan de linkerzijde van ca. 18 m², twee ruime kinderkamers aan de rechterzijde van ieders ca. 8 m², waarvan één is uitgerust met een wastafelcombinatie. De verdieping is grotendeels afgetimmerd met knieschotten voor veel praktische bergruimte.

Garage, carport en oprit:
Inpandige, in spouw gebouwde en zeer ruime garage van bijna 25 m² v.v. een geïsoleerd dak, geïsoleerde gevels, geïsoleerde sectionaldeur (elektrisch bedienbaar), dubbele beglazing, elektra, wateraansluiting en de opstelplaats voor de grondwaterpomp / puls t.b.v. de beregening van de tuin. Vanuit de garage is er een loopdeur naar de achtertuin en naar de oprit. Voor de garage staat een keurige carport van 3,60 meter breed x 5,00 meter lang waar plek is voor 1 auto om te parkeren. Op de oprit is voldoende plek om nog een tweede auto te parkeren.

Tuin:
Verzorgde en rondom aangelegde keurige tuin met groot zonneterras aan de achterkant met riante aluminium terrasoverkapping van ca. 26,50 m². De achtertuin is gunstig gelegen op de zon met een zuidwestelijke ligging en biedt verrassend veel privacy. De tuin is rondom aangelegd met grote borders met diverse beplanting en keurige sierbestrating.

BIJZONDERHEDEN
- Technisch een goed en degelijk gebouwd woonhuis met volledige isolatie;
- Uitstekend onderhouden en daardoor zonder grote ingrepen te betrekken;
- Rondom de woning zijn er diverse zonweringen aangebracht;
- Mogelijkheid voor uitbreiding van de zonnepanelen;
- Geschikt voor een brede doelgroep door de 4 slaapkamers en een gelijkvloers woonprogramma!

Ziet u zichzelf al wonen op deze fijne woonlocatie in deze prettige woning? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063 of kom op zaterdag 10 februari tussen 10:00 en 13:00 uur zonder afspraak deze woning bekijken tijdens onze Extra Open Huizen Dag. Voor meer informatie en een uitgebreide documentatie over deze woning verwijzen wij naar de verkoopbrochure van deze woning. Graag tot ziens aan de Middenweg 50 op 't Loo Oldebroek!